花园小区物业管理服务实施方案（5页）.docx
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编号：342935
2022-04-12
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1、1 / 6服务实施方案花园小区物业管理眉县安居物业管理服务有限公司花园小区物业管理服务实施方案第一章安居物业管理服务有限公司概况眉县安居物业管理服务有限公司于 9 月经眉县工商局批准成立,企业法人营业执照注册号:061.注册资金 52 万元,是一家专业从事物业管理、居民服务及房地产中介服务的独立法人企业, 8 月取得宝鸡市住建局颁发的暂定资质等级证书,资质编号为宝房物 027 号。1-2.公司内部机构设置公司设经理一名,下设四个职能科室:物业公司组织机构设置及各科室人员配置经理办公室工程科服务科秩序科经理部是公司的决策机构,设经理 1 名。经理对公司所有事务全面负责,对公司的一切重大事务做出最2、终决策,并负责协调各科室工作。在经理领导下,各科室互相协作,全面处理分管工作,对于重大问题报请经理处理,或经过高层会议商讨决策。各科室在完成分管工作的同时,并完成经理交付的各项其它工作。1-3.公司员工配置公司现有员工 43 人,获得物业管理岗位从业资格证书的 14 人,各种专业技术和管理人员 21 人,其中中级职称 5 人。 我公司当前接管两个住宅小区,物业管理总面积达 22 万平方米,其中小高层 1 万多平方米,多层住宅 20 万平方米。1-4.公司现有固定资产公司现有房产一套,价值 41 万元。为更好地给管辖物业提供保洁、绿化、共用设施设备、秩序消防等方面的服务,我公司先后购置垃圾箱 13、 台;垃圾清运车 292 / 6辆,;剪草机、打孔机、绿篱机各 1 台;对讲机 9 个;潜水泵、污水泵各一台;电脑 3台及打印机等设备,总价值 8 万多元。为物业管理服务搭建了良好的设施设备平台。二、花园小区物业现状分析2-1.眉县花园小区简介眉县花园小区地处县城景贤路南段,美阳街向南 300 米处。东西两区占地总面积 111 亩,现有住宅楼 42 栋,住户 xxxx 户,业主 xxxx 余人。建筑总面积 xxxx75m。小区内配套设施齐全,设专业配电室和加压站各 2 个,院内设有智能化监控设施、路灯,广场灯;楼道内设声光控感应灯照明,当 2前有 5 栋楼各单元门口设智能门。小区共有标准化粪池 15 个,并在每个单元门口设雨水、主干道设污水井、个别楼号设置消防栓。小区内还设置大型停车广场 2 个,划分停车位 200 个;自行车棚 7 个,共可容纳自行车 xxxx 多辆。小区实行集中供暖,除
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