2020年蓝城·悦星商业广场招商方案（30页）.pdf-地产文库

2020年蓝城·悦星商业广场招商方案（30页）.pdf

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上传人：故事编号：335770 2022-04-06 30页 4.35MB

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1、2020 2020 商铺商铺投资趋势投资趋势由市场趋势收益到稳健形收益PART1投资商铺就是把钱变成固定资产投资商铺就是把钱变成固定资产大多数投资者的想法，有购买商铺的打算，但是问道为什么要选择购买商铺时，还有很多人并不是完全大多数投资者的想法，有购买商铺的打算，但是问道为什么要选择购买商铺时，还有很多人并不是完全“ “通透通透” ”，这份这份“ “通透通透” ”不是指的购买商铺为我们将会带来的效益，而是为什么会产生这样的效益？不是指的购买商铺为我们将会带来的效益，而是为什么会产生这样的效益？商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往商铺2、使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，商铺总价在几十万甚至几百万，而钱并没有消失倾向于买涨不买落，商铺总价在几十万甚至几百万，而钱并没有消失固定资产固定资产稳稳定租金定租金升值收益升值收益出售资金变现出售资金变现= =+ +资产运营收益资产运营收益+ +租金的递增保证了租金的长期受益租金的递增保证了租金的长期受益随着商铺的成熟，租金都是逐年递增，成熟商铺的房租每年可达随着商铺的成熟，租金都是逐年递增，成熟商铺的房租每年可达5%10%5%10%甚至高达甚至高达20%20%远远远远高于住宅房的租金高于住宅房的租金（1%3%13、%3%），），510510年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也就顺其自然的在不断增值。年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也就顺其自然的在不断增值。商铺租金商铺租金稳稳健上涨健上涨5%-20%+ 5%-20%+ 的市场租金回报的市场租金回报住宅租金较维住宅租金较维稳稳1%-3%+ 1%-3%+ 的市场租金回报的市场租金回报优势优势上涨空间租金回报商铺商铺5-105-10年收回投资成本年收回投资成本货币的贬值可以通过商铺来保值货币的贬值可以通过商铺来保值由于疫情影响长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他由于疫情影响长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。对冲的方式，那么通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币

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