1、- 1 -南海西岸五星级酒店项目市场及可行性研究南海西岸五星级酒店项目市场及可行性研究初步调查结果保利（佛山）酒店有限公司市场开发部初步调查结果保利（佛山）酒店有限公司市场开发部1- 2 - 本报告是为保利（佛山）酒店有限公司内部对外拓展评估所用。本次的调研对象为位于广东省佛山市南海区西岸镇景区附近一待建的五星级度假酒店。 本项研究的目标是对待建五星级酒店进行市场研究及经济可行性分析，还将评估待建地块酒店开发的前景，并提供合作参考方案。调研性质调研性质- 3 -区域情况概述区域情况概述- 4 -南海西岸概况南海西岸概况西樵镇位于广东省珠江三角洲腹地的南海区西南部，是国家4A级旅游区、中国面料名2、镇、中国龙狮名镇、广东省教育强镇。辖区总面积176.63平方公里，辖5个社区、27个行政村、常住人口14.7万，外来人口7万多人。西岸镇归属西樵镇。- 5 - 6 -区域地图区域地图西岸西樵山鹤山- 7 -交通交通目前从南海桂城抵达项目的交通路线为高速公路转城市主干道；路线：佛山一环西二环高明大桥项目时间：南海桂城千灯湖到项目地块车程为1个小时；直线距离为：公里出发地出发地时间时间桂城1个小时（35公里）高明市区10分钟（4公里）禅城40分钟（30公里）顺德40分钟（40公里）鹤山20分钟（13公里）肇庆60公里- 8 -经济指标经济指标 西樵西樵2006年，全镇实现地区生产总值83亿元，同比3、增长14.3；经济总收入255亿元，增长17.9；工业总产值214亿元，增长22；工商税收8.17亿元，增长12.2；镇级财政收入3.5亿元；金融机构各项存款余额102.76亿元；农民人均纯收入9182元。西樵镇西樵镇20042006年年GDP增长情况增长情况（单位：亿元）010203040506070809014.00%14.50%15.00%15.50%16.00%16.50%GDP62.572.2883增长率16.30%15.60%14.80%200420052006- 9 -区域经济区域经济 西樵西樵2006年南海区各镇生产总值比较050100150200250300面积（平方公里）84.1644.6494.75176.63143.5148.28256.09125.77常住人口（万人）5514.151614.7725.7336.6355.2生产总值（亿元）152.3847.773.