1、优尼华盛国际初稿中华人民共和国广州待建增城度假酒店可行性研究报告可行性研究报告待建待建增城度假增城度假酒店酒店中华人民共和国中华人民共和国广州广州优尼华盛国际初稿目录目录1.行政摘要 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12.调研性质 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73.市场区域分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2、. . . . . . . . . . . . . . .94.地域分析及地块描述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355.供求分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486.待建项目描述及设施推荐 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767.酒店需求、入住率和平均房价预测. . . . . . . . . . 3、. . . . . . . . . . . . . 928.收支预测 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105附录附录 1投资回报分析附录 2假设及限制条件附录 3收入建立模型优尼华盛国际初稿行政摘要11.行行政政摘摘要要此可行 性调研 的对 象是位 于中华人民共和国广州增城（邮政编码511356）的五星级度假酒店项目（以下简称“待建酒店”）。此可行性研究报告的目的在于评估待建酒店项目的需求，以确定待建酒店的最佳市场定位及设施配置，并分析其经济状况和对收支进行预测。通过对酒店运营收入的预测，及所设想的建设及土地购买成本，进行整体投资回报分析（投资回报率）。此可行性研究报告为金地集团所准备。如无优尼华盛国际的书面许可（将不会被无理由拒绝），该报告不可公开或向第三方透露。所有信息的