1、 Retail Dept. Savills Property Services (Guangzhou) Limited May, 广西桂林灵川县项目 商业定位及建筑设计优化顾问服务建议书 1 广西桂林灵川县项目-商业定位及建筑设计优化顾问服务建议书 目录目录 1.0 前言 . 2 2.0 第一太平戴维斯公司简介 . 4 3.0 成功案例 . 5 4.0 工作范围 . 16 5.0 工作时间表及收费建议 . 23 6.0 项目组成员简历 . 24 7.0 第一太平戴维斯品牌资源 . 36 8.0 主要联络人 . 42 2 广西桂林灵川县项目-商业定位及建筑设计优化顾问服务建议书 1.0 前言 12、.1 服务宗旨服务宗旨 我司理解此调研策划服务旨在透过充分的市场调研，深入的目标商户访谈，广泛的消费者访谈及对项目有重大参照意义的国内及国际成功案例的研究，以建议项目最适合的商业定位及最佳的营运模式。此外，在商业体至关重要的建筑设计环节，我司也会根据市场的回馈及丰富的零售物业操作经验，从项目实际使用者零售品牌商的角度切入，将主力商户的工程技术要求及其它技术指标融入到建筑设计中，以提高项目建筑设计与市场的契合度，从而增加项目招商成功率。 1.2 研究思路研究思路 3 广西桂林灵川县项目-商业定位及建筑设计优化顾问服务建议书 第一太平戴维斯将针对此项目开展深入广泛的市场研究工作，给予贵司有市场依据3、的项目操作层面的建议，包括该项目的品牌落位；该项目商业的核心定位，业态组合/配比，各楼层铺位分割，品牌落位图及租金定价建议；并从平面规划，垂直交通，外立面设计，广告位设置，公共区域设计等方面对设计方提交的方案进行优化。在服务过程中，我司将充分考虑商业与邻近物业的协调关系，并以项目的可持续发展及整体价值最大化为前提。 在本建议书中，我司会根据贵司项目开发的进程，详细阐述我司所能够提供服务的具体内容。 4 广西桂林灵川县项目-商业定位及建筑设计优化顾问服务建议书 2.0 第一太平戴维斯公司简介 在中国，我们是市场的领导者，掌握着世界领先的专业地产知识 ，为房地产项目提供了一流的服务。在第一太平戴维斯，我们先去了解客户，再为客户提供最好的地产服务，最终满足他们期望的目标。 第一太平戴维斯在香港、北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、天津、澳门及台湾都设有办事处，以其庞大的业务网