长沙商业市场A商业定位可行性研究报告.ppt-地产文库

长沙商业市场A商业定位可行性研究报告.ppt

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商业可研

上传人：故事编号：326079 2022-03-25 122页 5.43MB

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1、长沙商业市场A商业可行性研究及定位World union南湖新城北部位于南湖新城北部位于五一商圈延伸区域五一商圈延伸区域，随着城市商业的进一步发展和旧城改随着城市商业的进一步发展和旧城改造的推进，未来有纳入核心商圈的趋造的推进，未来有纳入核心商圈的趋势势五一商圈是长沙唯一的市级商圈，商业营业面积超过50万平米，日均人流量超过30万，从规模和档次上来说占长沙绝对领导地位。南湖新城北部位于五一商圈的延伸区域。目前，区域北部西湖路、书院路沿线临街住宅几乎全部出租用作商业用途，未来随着商圈的发展和旧城改造的推进，有纳入核心商圈的趋势。南南湖湖新新城城东塘商圈五一商圈五一广场黄兴路步行街本项目2、本项目本项目商业的可行性研究：本项目商业的可行性研究：1 1、周边商业氛围、周边商业氛围从地缘关系来看，本项目位于五一商圈的延长区域从地缘关系来看，本项目位于五一商圈的延长区域本项目距离五一商圈本项目距离五一商圈2 2公里左右，车行公里左右，车行距离距离3-53-5分钟左右，人行分钟左右，人行2020分钟左右分钟左右World union春天百货春天百货新世界百货新世界百货王府井百货王府井百货平和堂平和堂坡子街坡子街商业步商业步行街行街五一商五一商圈圈本项目化龙池化龙池太平街太平街本项目商业的可行性研究：本项目商业的可行性研究：1 1、周边商业氛围、周边商业氛围自五一商圈核心地带沿江而下，商业3、氛围与价值逐步衰减自五一商圈核心地带沿江而下，商业氛围与价值逐步衰减南湖路南湖路酒酒吧吧1 14 45 56 67 72 23 3湘江大道当前商业氛围单薄，北段以特湘江大道当前商业氛围单薄，北段以特色餐饮为主，再往下横向干道与之交汇色餐饮为主，再往下横向干道与之交汇的地方有少量生活服务商业，品质有限的地方有少量生活服务商业，品质有限World unionu 铺王价格：铺王价格：步行街商铺一般为79万平米，价高者超过10万平米；u 成功因素：成功因素：商家必争之地，这不仅取决于它所带来的巨大人流量和销售额，在品牌展示方面，步行街同样表现得出类拔萃p 黄兴南路步行商业街：黄兴南路步行商业街：北起司门口，南到南门口，全长838838米米，街面宽宽23-2623-26米米，包括近万平方米的黄兴广场，商业总面积总面积2525万平方米万平方米，其中新建面积15万平方米，总投资10亿元人民币，是集购物、

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