1、成都天府新城“站南组团”两地块可行性初步分析2Document number94亩地块178亩地块竞拍地块简介天府广场地铁1号线天府新城目录一、项目开发条件三、投资收益分析94亩地地块属性二、项目初步定位四、可行性结论宏观发展环境住宅市场3Document number写字楼市场178亩地地块属性94亩地地块178亩地地块94亩地地块178亩地地块一、项目开发条件4Document number目录94亩地地块属性宏观发展环境住宅市场写字楼市场178亩地地块属性一、项目开发条件：宏观环境 城市位置5Document number94亩地块178亩地块天府广场地铁1号线天府新城u 两地块位于成都2、城南的天府新城，是成都未来城市新中心的核心区域u 两个地块均位于天府大道（人民南路沿线）的西面，其中94亩地块位于三环路内侧，178亩地位于三环路和绕城高速之间一、项目开发条件：宏观环境 区域规划u天府新城是成都的未来城市新中心的核心区域，力争打造成与 “上海浦东新城”、“天津滨海新城”、“杭州钱江新城”、“广州珠江新城”齐名的新城 6Document numberu 天府新城作为成都以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城，将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。u 不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城.天府新城。u 城市建设将定位于“科技城南”、“3、商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、“宜居城南”五种“风味”。科技城南：天府软件园筑巢引凤科技城南：天府软件园筑巢引凤商务城南：西部最大金融后台扩容商务城南：西部最大金融后台扩容国际城南：首个国际化社区国际城南：首个国际化社区时尚城南：六大园区打造时尚城南：六大园区打造“不夜城不夜城”宜居城南：宜居城南：“没有围墙没有围墙”的新城的新城一、项目开发条件：宏观环境 区域规划7Document number国际化CBD商务中心区u 天府大道是成都商务中轴,政务中心、科技商务中心、金融后台服务中心,世界500强,央企总部、市级行政事业机构商务、政务精英汇聚于此.u 500多家外资企业汇集在这里,商务枢纽引导国际资本流向,inter、IBM、微软、诺基亚、索尼等27家世界500强企业成功入住,中国银行、工商银行等20余家金融、保险、证券机构陆续入住,中国石油等16个区域性商务总部先后迁入天府新