杭州余杭组团仓前镇地块可行性研究报告.ppt-地产文库

杭州余杭组团仓前镇地块可行性研究报告.ppt

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地块可研

上传人：故事编号：325081 2022-03-25 53页 1.63MB

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1、杭州余杭组团仓前镇地块可行性研究报告目录第一章：地块分析第二章：杭州概况第三章：板块市场第四章：经济测算目录第一章：地块分析地块属性分析地块所属城镇分析本项目位于杭州市余杭区仓前镇，属于大城西热点板块；本项目距离杭州主城区约8公里，距离绕城高速5公里，距离西溪湿地直线距离5 公里，距离西湖直线距离约12公里；本地块地块属性分析地块属性分析本项目由两部分组成：第一部分为仓前镇老街整体改造；第二部分为配套住宅；地块四至东至良睦路、南侧文一西路、西至绿汀路、北侧015省道延伸段及北部商业中心留祥路延伸段。地块周边分析西溪湿地公园占地面积约10.08平方公里，目前开放区域3.46平方公里。西溪国家湿地2、公园位于杭州市区西部，距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。杭州国家西溪湿地公园是非诚勿扰拍摄地，著名的旅游风景区。项目周边分析章太炎故居，章太炎故居，建于明末清初，属中式宅院，位于浙江省杭州市余杭仓前老街，现为章太炎纪念馆。太炎故居坐北朝南，面水临街，是一个前后四进加一过道的大宅院，占地约0.07顷，建筑面积811平方米章太炎故居章太炎故居是我国近代国学大师章太炎先生的出生地，被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位名单。规划总用3、地规划总用地约约630630亩亩计约计约4242公顷；公顷；河道河道约约112112亩亩计约计约7.57.5公顷公顷保护用房占地保护用房占地约约6060亩亩计约计约4 4公顷公顷旅游用地及其它旅游用地及其它约约3030亩亩计约计约2 2公顷公顷剩余出让部分剩余出让部分约约428428亩亩计约计约28.528.5公顷公顷其中其中住宅住宅1 1地块地块约约110110亩亩容积率容积率1.5 1.5 建筑面积约建筑面积约1010万方万方住宅住宅2 2地块地块约约6060亩亩容积率容积率2.4 2.4 建筑面积约建筑面积约8 8万方万方住宅住宅3 3地块地块约约6060亩亩容积率容积率2.4 2.4 建筑面积约建筑面积约8 8万方万方住宅合计住宅合计约约230230亩亩建筑面积约建筑面积约2626万方万方商业出让地块商业出让地块约约228228亩亩容积率容积

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