1、目录第一章总论.1第二章项目业主.6第三章项目建设的背景及必要性.7第四章*城乡一体化“新居工程”规划情况.15第五章建设方案简述. 错误！未定义书签。错误！未定义书签。第六章主要建设内容及规模.26第七章建设地址及建设条件.28第八章环境保护.30第九章节能节水.32第十章进度计划及实施方案.35第十一章招标方案.41第十二章投资估算及资金筹措.43第十三章风险因素及对策.47*可行性研究报告可行性研究报告第一章总论一、项目名称：*二、项目性质：*推进城乡一体化建设工作的重要组成部分三、项目业主：*城市发展投资有限责任公司四、编制依据及研究范围（一）报告的研究范围（一）报告的研究范围我公司受2、*城市发展投资有限责任公司的委托，对*城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括：项目提出的背景及建设的必要性、 新居工程总体规划、 建设内容及规模、 建设条件及建设管理、投资估算及资金筹措、风险因素及对策等。（二）报告的主要编制依据（二）报告的主要编制依据1、 *城市总体规划 （2003-2020 年） ；2、*人民政府成府发（2004）19 号文*人民政府关于印发*征地农转非人员社会保险办法和*已征地农转非人员社会保险办法的通知 ；3、*人民政府第 78 号令*征地补偿安置办法 ；4、成建委发（2004）673 号文*中心城区改善农民居住条件实施“3、新居工程”的意见 ；5、 *20052010 年推进城乡一体化基础设施建设项目市级统筹项目表 ；6、部分新居工程控制性详细规划；7、其它相关文件。五、项目区范围及用地面积按照国务院批准的*城市总体规划 ，中心城区城乡一体化建设范围 117 平方公里均属城市建设用地，是中心城区发展的区域。根据*推进城乡一体化建设工作计划，*城乡一体化新居工程区域范围为 117 平方公里内五城区现状农村区域。项目区范围为*龙井片区，新居工程共安置人口 2400 人，项目用地面积为 132.75 亩。六、可研报告概要及主要结论（一）项目背景（一）项目背景统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展的重要手段。实现新世纪新阶段的奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。 “新居工程”是统筹城乡经济社会发展的迫切需要，是全面建设小康社会的重要措施。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大