佛山三水乐平地块居住项目可行性研究报告（42页）.ppt-地产文库

佛山三水乐平地块居住项目可行性研究报告（42页）.ppt

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地块可研

上传人：偷**** 编号：323299 2022-03-23 42页 16.24MB

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1、三水乐平地块可行性研究土地资源中心 2010.08一、地块概况二、城市概况三、三水房地产市场情况四、地块分析目录一、地块概况 p用地单位：佛山市三水区乐平镇联科畜禽良种繁育场p用地性质：居住用地（兼办公用地）p用地位置：三水区乐平镇范湖新政路12号p净用地面积：26870.8平方米p建筑密度：20%p容积率： 0.8p绿地率：45%p操作方式：整体转让（持有国有土地使用证）p项目价格：2890万（地块具体的用地指标可作适当调整）二、城市概况 1、城市区位 2、城市经济发展状况p国民经济持续增长，发展速度趋于平稳。三水区国民经济保持平稳、协调、发展。初步核算，2009年全区实现地2、区生产总值434.18亿元，比上年增长17.5。产业结构逐步优化，三次产业构成的比例为4.7：70.3：25。按常住人口计算，人均地区生产总值81551元，比上年增加8030元，增长17.1。三水区2009年人均地区生产总值81551 元，增长17.1 %。生产总值和增长率均高于区域平均水平。p 第三产业（服务业）快速增长，但所占经济总量比重不高。分产业看，第一产业增加值20.39亿元，增长3；第二产业增加值305.25亿元，增长16.8；第三产业增加值108.54亿元，增长23。 3、城市人口状况 2009年末全区常住人口53.35万人。按户籍人口资料统计，年末全区户籍人口总户数为12.43、3万户，总人口39.18万人。 2009年末全区共有从业人员32.9万人，比上年减少0.08万人，减少0.3，其中，第一产业从业人员7万人，第二产业从业人员17.63万人，第三产业从业人员8.28万人。年末城镇登记失业人员1620人，城镇登记失业率为2.03。 4、居民生活、消费水平城乡居民生活水平不断提高。据城镇住户抽样调查资料显示，城镇居民人均可支配收入19078元，增长14.5，人均生活消费支出17625元，增长9.2，恩格尔系数为33.6，人均住房面积为32.5平方米。三水区居民2009年城镇居民人均可支配收入为19078元，稍低于全省人均可支配收入21575元。5、固定资产及房地产投资状况 2010年1-4月全区完成固定资产投资总额53.04亿元，同比增长17.3，比上月增速提高8个百分点，其中，城乡固定资产投资44.61亿元，同比增长9.4；房地产开发投资8.43亿元，同比

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