惠州市金山水廊控制性规划方案文本.pdf-地产文库

惠州市金山水廊控制性规划方案文本.pdf

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控制性规划

上传人：故事编号：318106 2026-03-02 61页 8.24MB

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1、 2 第一章第一章前言前言 1.1 规划背景规划背景在粤港澳大湾区区域一体化的趋势下，惠州市政府提出建设“金山新天地”。“金山新天地”建设整体以水环境综合整治为先导，是政府激活金山银山的价值引擎，打造一流品质城市，提升城市能级和产业竞争力，树立在大湾区品牌形象的重要抓手与举措。为了配合“金山新天地”的开发建设，政府启动了一系列规划编制工作，以分区规划统筹整体，结合水环境整治开展重点片区控制性规划及修建性详细规划以支持后续开发建设。金山水廊为金山新天地近期重点开发建设地段，为进一步完善分区规划所确定的发展目标，并更好地协调各专业、各部门的管理要求，根据中华人民共和国城乡规划法的有关规定2、，自然资源局于 2019 年 5 月组织编制金山水廊控制性规划（以下简称本规划）。 1.2 规划范围规划范围规划区位于惠州老城南侧，规划北至金山湖，南至惠城南站，西至演达大道，东至科技大道与惠大高速，面积 2.8 平方公里。金山水廊规划范围 3 第二章第二章规划依据与规划原则规划依据与规划原则 2.1 规划依据规划依据 2.1.1 法律法规法律法规（1）中华人民共和国城乡规划法（2015 年修订）；（2）城市规划编制办法（2005）；（3）城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)；（4）城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）；（5）城市道路交3、通规划设计规范（GB50220-95）；（6）城市道路工程设计规范（CJJ37-2012）；（7）广东省城乡规划条例（2013）；（8）广东省城市控制性详细规划管理条例；（9）惠州市城乡规划技术管理规定（2016）；（10）惠州市河道和水利工程管理办法；（11）国家、省、市其他相关法规及技术规范。 2.1.2 上层次及相关规划上层次及相关规划（1）惠州市城市总体规划（2006-2020）；（2）惠州市城市总体规划（2018-2035）（草案）；（3）惠州市金山新天地分区规划（草案）；（4）惠州市惠城区土地利用总体规划(2010-2020 年)调整完善；（5）惠州市区综合交通规划(2018-2035)(草案)；（6）惠州市城市轨道交通线网规划（2018-2035）；（7）惠州市区绿道网专项规划(2010-2020)；（8）惠州市惠城区“三旧”改造专项规划修编；（

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