1、总总 目目 录录第一部分第一部分 说明书说明书导言第一章项目概况第二章用地现状分析第三章规划定位与发展规模第四章规划构思第五章土地利用规划第六章地块划分与细分第七章指标控制第八章综合交通规划第九章绿地与开敞空间规划第十章公共服务设施规划第十一章综合防灾规划第十二章环境保护规划第十三章城市设计引导第十四章规划实施建议第二部分第二部分 图纸图纸01区位图02上位规划-城镇总体规划图03上位规划-土地利用规划图04土地利用现状图05用地权属图06地形分析图07规划结构分析图08土地利用规划图09用地编码图10绿地系统规划图11公共服务设施规划图12道路交通规划图13建筑密度控制图14建筑限高控制图12、5开发强度控制图16城市设计意向第一部分第一部分第一部分第一部分 说明书说明书说明书说明书惠东县稔山海滨城东片区控制性详细规划惠东县稔山海滨城东片区控制性详细规划说明书说明书第一章第一章项目概况项目概况1.1. 区位分析与规划范围区位分析与规划范围1.1 区位分析区位分析规划区位于广东省惠州市惠东县稔山半岛西北部，东距汕头 270 公里，是环大亚湾的门户地带，交通区位优越，区域位置条件突出。目前国家批准环大亚湾滨海新区建设，稔山镇将成为环大亚湾旅游体系中的重要节点。规划基地内主要有一条过境国道和两条县道作为区域对外主要的交通流线。其中广汕公路为南北纵向公路，北至惠东县城，南至吉隆镇与汕头市的过3、境国道。县道为 210 县道和 213 县道，210 县道是稔平半岛环岛路的一部分；213 县道为沟通惠东县城与铁涌镇的主要干道。优越的地理区位、良好的自然条件以及便捷的对外交通体系为基地的未来发展创造了重大机遇和良好的发展条件。1.2 规划范围规划范围规划区位于惠东县稔山镇南部海滨城片区东部。规划用地北起范和河，南至稔山镇镇域南端镇界，西南部临范和港海域，西北与海滨城西片区相接，东北部依城镇外环路，东南部临山体。本次规划总用地面积 961.96 公顷。2.2. 规划依据规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法 （2008 年）（2） 建设部城市规划编制办法 （2006 年版）（3）城市用地分类与规划建设用地标准 （GB501372011）（4）城市、镇控制性详细规划编制审批办法 （2011 年）（5）城市居住区规划设计规范(GB5018093)2002 年版（6）工程建设标准强制性条文 （