1、连云港市兴隆国际商贸广场连云港市兴隆国际商贸广场建设项目建设项目可行性研究报告可行性研究报告连云港市连计投资咨询有限公司连云港市连计投资咨询有限公司二二 九九 年年 七七 月月目目录录第一章第一章总总论论.1第一节项目背景.3第二节项目概况.8第二章第二章市场需求分析与建设规模市场需求分析与建设规模. 12第一节市场分析.12第二节建设规模方案比选.13第三节推荐建设规模方案.15第三章第三章场址选择场址选择.16第一节场址现状.16第二节场址条件.17第四章第四章建筑方案选择建筑方案选择. 22第一节建筑设计指导思想与原则.22第二节项目总体规划方案.24第三节建筑方案.27第五章第五章节能2、节水措施节能节水措施. 36第一节用能标准和节能规范.36第二节节能措施和节能效果分析.37第六章第六章环境影响评价环境影响评价.38第一节项目建设对环境的影响.39第二节生态环境保护措施.40第七章第七章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防.42第一节安全设施.42第二节消防设施.43第八章第八章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.44第一节组织机构.44第二节人力资源配置.45第三节运行管护.45第九章第九章项目管理及实施进度项目管理及实施进度.45第一节项目管理.45第二节建设工期.47第三节项目实施进度安排.47第十章第十章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.48第一节投资估算3、依据.48第二节建设投资估算.49第三节资金筹措方式与来源.50第十一章第十一章 财务评价财务评价. 51第一节项目财务评价.51第二节不确定性分析.55第三节还贷能力分析.56第四节财务评价结论.58第十二章第十二章 国民经济评价国民经济评价.58第十三章第十三章 社会影响分析社会影响分析.63第一节项目对社会的影响分析.63第二节社会风险及对策.64第十四章第十四章招标方案招标方案. 65第一节招标范围.65第二节招标要求及方式.66第十五章第十五章研究结论与建议研究结论与建议.66第一章总论第一节项目背景项目名称：连云港市兴隆国际商贸广场建设地点: 位于连云港市海州开发区瀛州路 1 号兴隆装饰城内项 目 单 位 名 称：连云港兴隆实业集团有限公司项目单位法人 代表: 王尤德项目单位注册资 金：5000 万元项 目负责人：王 尤 德项 目联系人：蒋 华 平邮政编码:222000一、建设