1、1湘西北综合物流园津市市嘉山工业新区基础设施配套项目湖南三湘和达现代物流有限公司湖南三湘和达现代物流有限公司二二一三年十月十三日一三年十月十三日2目目录录第一章第一章总总论论. 1 1一、项目概况. 1二、建设单位基本情况.1三、研究依据及范围.1四、主要技术经济指标.3五、研究结论与建议.3第二章第二章项目建设的必要性项目建设的必要性.6 6一、项目背景. 6二、建设的必要性.8第三章第三章市场分析市场分析.1313一、国际物流发展现状.13二、我国物流发展现状.15三、湖南物流现状.18四、物流业的发展前景广阔.20五、项目的市场分析.21第四章第四章建设内容及建设规模建设内容及建设规模.2、2626一、建设内容.26二、建设规模.26第五章第五章区域位置及建设条件区域位置及建设条件.2727一、项目区域位置.27二、自然条件.27三、基础设施及投资环境.28四、施工条件.31第六章第六章工程技术方案工程技术方案.3232一、总平面布局.32二、建筑设计.33三、结构设计.33四、供配电工程.34五、弱电工程.363六、给排水工程.38七、消防. 39第七章第七章环境保护及节能环境保护及节能.4141一、环境保护.41二、节能. 41第八章第八章组织机构与职工定员组织机构与职工定员.4343一、组织机构.43二、职工定员.43三、人员培训.44第九章第九章项目招投标项目招投标.453、45第十章第十章实施进度计划实施进度计划.4646一、工程进度.46二、项目进度.46第十一章第十一章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.4949一、投资估算.49二、资金筹措.50第十二章第十二章财务评价财务评价.5454一、经营收入及经营税金.54二、总成本费用估算.54三、财务效益分析.55四、不确定性分析.56五、经济评价结论.57六、社会效益.58津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园1第一章第一章 总总论论一、一、 项目概况项目概况1 1、 项目名称项目名称湘西北综合物流园-津市市嘉山工业新区基础设施配套项目2 2、 项目建设单位项目建设单位湖南三湘和达现代物流有限公司3 3、 项目负责人项目负责人陆立新4 4、 建设地点建设地点项目选址位于湖南津市市南部的经济开发区内， 距城区约5 公里， 周围产业基础雄厚，北枕澧水，西接二广高速，有省道S302 穿区而过，其交通较为便