1、谨呈：河南置业集团有限公司盛世项目盛世项目整 体 营 销 推 广 方 案整 体 营 销 推 广 方 案营销目标企业运营目标、2011年项目销售目标项目定位产品升级战略、组团发展战略营销构思大盘营销思路、主题式营销、组团营销、品牌营销营销策略产品分析、推售策略、价格预判营销执行展示系统、活动营销、渠道及推广费用预算报告目录报告目录1234501营销目标营销目标项目营销目标项目营销目标初级目标初级目标通过完美销售，保证企业现金流的充足性，同时使得企业能获通过完美销售，保证企业现金流的充足性，同时使得企业能获得最合理化的利润。得最合理化的利润。中级目标中级目标将项目打造成为片区具有影响力、标杆性意义2、的超级大盘，成将项目打造成为片区具有影响力、标杆性意义的超级大盘，成为的产品线升级的代表作，并未为后续开发提供经验积累，建为的产品线升级的代表作，并未为后续开发提供经验积累，建立完善的产品线开发序列。立完善的产品线开发序列。高级目标高级目标进一步巩固集团在郑州西南片区的影响力，并树立和提升集团进一步巩固集团在郑州西南片区的影响力，并树立和提升集团在西南区的领导地位。在西南区的领导地位。终极目标终极目标通过大盘的成功运作提升企业品牌，使得企业实力与品牌都上通过大盘的成功运作提升企业品牌，使得企业实力与品牌都上一个新的台阶，跻身郑州地产开发商一个新的台阶，跻身郑州地产开发商TOP5TOP5行列。行3、列。2011年年度销售目标年年度销售目标1 1、20112011年前实现销售面积年前实现销售面积2525万平米万平米2 2、20112011年前实现销售额年前实现销售额16.516.5亿亿积累足够数量的客户积累足够数量的客户, ,是实现目标的关键是实现目标的关键! !30003000个业主购买个业主购买注:预期到访者1/6买卡，买卡者60%购房。50005000位位VIPVIP客户客户3000030000位到访客户位到访客户约约3030万人知晓万人知晓实现目标的关键实现目标的关键02项目定位回顾项目定位回顾区域发展定位区域发展定位区域功能定位：区域功能定位：随着区域大盘物业的持续开发，未来项目片区将成为郑州市配套功随着区域大盘物业的持续开发，未来项目片区将成为郑州市配套功能完善、综合居住功能强大的新城市生活组团，具备多功能复合物能完善、综合居住功能强大的新城市生活组团，具备多功能复合物业业