1、某住宅小区某住宅小区项目可行性研究报告项目可行性研究报告目目录录第一章总论. 21、项目建设背景.22、项目概况. 33、可行性研究报告编制依据.44、研究结论与建议.55、主要经济技术指标.6第二章区域房地产市场分析.71、当前某地市房地产市场现状.72、某地市商品房供需情况分析.113、房地产市场发展情况预测.12第三章市场研究与项目定位.151、某地市房地产发展背景分析.152、项目所在区域房地产市场分析.173、某住宅小区住宅项目市场定位.18第四章项目选址和建设条件.201.项目选址. 202.建设条件. 21第五章项目建设规模及功能标准.221 建筑面积和内容.22某住宅小区 A 2、区项目可行性研究报告12 功能设施标准.233、工程项目一览表.24第六章 建设方案.251、建设场地环境.252、总体规划布局.263、建筑方案设计.284、结构设计. 305、公用设施方案.306、消防. 32第七章项目环境保护与劳动保护.321、主要污染源状况.322、污染物排放控制标准.323、劳动安全保护.334、建筑节能. 33第八章项目实施进度安排.33第九章投资估算与资金筹措.351、投资估算. 352、资金筹措. 36第十章风险分析及对策.371、市场风险分析.372、经营管理风险分析.373、敏感性分析.38某住宅小区 A 区项目可行性研究报告2第十一章社会效益分析.39第3、一章第一章总论总论1 1、项目建设背景、项目建设背景随着 xx 自治区经济建设速度的加快，某地作为自治区首府，发展的速度明显快于其他地区。房地产行业作为经济建设的龙头，在首府经济发展中起到了举足轻重的作用。而随着国民生活水平的提高，民众对于居住品质的要求也在日益增高。 如何满足广大群众对于居住品质的迫切要求，不仅是政府部门长期以来的重要课题，并且也是房地产企业的社会责任之一。2007 年 1-12 月，某地市房地产开发投资金额总计 96.71 亿元，与上年同期相比增长 92.82%， 环比增长了 6.07%。 巨大的居住与投资需求带动了房地产行业的快速发展， 同时也为某地现代大型都市化城市建设做出了贡献。根据某地房管局提供的数字表明：房地产投资仍高速增长，到 2007 年 12 月房地产投资同比达到了 80%。在宏观调控的作用下，某地市房屋销售总体需求过热的势头在下降，有效挤压了房地产投资