1、目录第 1 章总论.- 2 -第 2 章市场需求分析.- 5 -第 3 章项目 SWOT 分析.- 27 -第 4 章 重钢集团长寿桃花新城职工商品房项目分析.- 29 -第 5 章项目建设内容.- 32 -（一）平面功能设计.- 34 -（二）造型风格设计.- 34 -第六章项目场址条件.- 34 -第七章环境影响评价.- 40 -第 8 章投资估算及资金来源. - 47 -第 9 章工程建设进度及资金使用计划.- 50 -第 10 章项目经济评价.- 50 -第 11 章结论.- 52 -第第 1 1 章章总总论论1.1项目背景重钢集团长寿桃花新城住宅项目是重钢整体环保搬迁至长寿区江南镇的2、一个重要配套项目，是满足重钢整体搬迁后职工能就近舒适居住的基本保障，是体现重钢集团环保搬迁以人为本，构建和谐社会的重要举措，是重钢整体搬迁保障职工居住的基本条件，主要针对重钢环保搬迁到长寿新厂区的职工定向销售，同时按商业化运作适度对外销售。1.2项目概况项目名称：重钢集团长寿桃花新城职工商品房，简称“朵力6 号原舍”项目业主：重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司建设地点：桃花新城 D-4 号、桃花新城 D-8 号地块用地面积：桃花新城 D-8 号（A 区）40967 平方米(约 61.45 亩)；桃花新城 D-4 号（B 区）179913 平方米（约 269.87 亩） ；总计 220880 平3、方米（约331.32 亩） 。建设规模：51.73 万（A 区 13.87 万、B 区 37.86 万） 。1.3项目建设单位介绍重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司是重庆钢铁集团控股子公司，国家一级开发资质，专注从事房地产开发，资本金 3.3218 亿元，资产规模近 7 亿元。近年来，朵力房地产公司坚守“诚信、责任、创新、人本”的企业精神和企业文化，牢固树立“市场为先，品牌为重，以人为本”的企业理念，在重庆市政府及重钢集团的大力支持下，相继独立开发并完成了马王村片区，新山村小区、月光小区、钢花小区三个国家安居工程以及朵力名都、朵力欣元等总体量 100 多万平方米的小区住宅，其中朵力名都小区以优良的工程质量、优美的环境绿化、优质的物业管理获得社会的高度赞扬，并评为“重庆十佳人居经典住宅小区”、“中国重庆名盘”、“重庆市园林式小区”、“重庆市物业管理示范小区”等 10 多项殊荣。目前，朵力房地