1、大同市大同市七里村项目可行性研究报告七里村项目可行性研究报告河南前沿房地产咨询有限公司2009 年 4 月 22 日目目录录第一部分第一部分 大同市城市概况大同市城市概况第一节：大同城市整体概况一、城市基本状况1、区位概况2、人文概况3、资源概况二、大同市经济概况1、近年来大同市国民经济运行情况分析2、经济、投资、政策环境3、大同产业特点4、大同产业结构变化第二部分第二部分 大同市房地产整体市场大同市房地产整体市场第一节：城市人口状况研究1、 城市人口变化2、 居民收入变化3、 房地产投资状况4、 居住状况第二节：大同市房地产现状研究一、城市发展趋势及分析1、城市发展研析2、城市现状分析3、十2、一五期间大同住宅建设规划二、大同市房地产市场研析1、大同市基准地价2、大同市房地产市场供求及房价走势3、2008 年大同市房地产投资状况4、大同市房地产综合评价5、大同市房地产走势第三部分第三部分大同市房地产区域市场研析大同市房地产区域市场研析第一节：大同区域板块分析一、区域板块现状二、迎宾路南区域楼盘开发现状三、大同综合性项目发展现状第二节：区域明星楼盘简析桐城中央第三节：可借鉴性楼盘简析东方罗马城第四节：项目周边楼盘现状简析第四部分第四部分本项目分析及定位方向本项目分析及定位方向第一节：项目现状第二节：项目 swot 分析及价值判断一、项目 swot 分析二、项目价值判断第三节：项目目标消3、费群体分析一、大同市整体购房人群分析二、本项目目标客群分析三、本项目目标客群区域分析第四节：市场借鉴项目分析一、深圳万科城二、郑州远大理想城三、郑州橄榄城四、本项目突破方向第五节：物业发展建议一、产品定位原则二、产品类型定位三、户型配比四、产品功能定位五、项目开发节奏与开发组合六、社区设计要求七、社区配套建议八、项目启动策略第五部分第五部分本案项目售价预估本案项目售价预估一、项目基本资料二、售价预估附件一：大同市房地产开发预售条件附件二：大同开发成本一览附件三：大同市 2009 年城市住宅拆迁安置区分区分类价格附件四：大同市关于“城中村改造”办公会议纪要附件五： 大同市城市规划区内农村集体土地房屋拆迁安置补偿暂行规定附件六：2008-2009 年大同城中村拆迁公告第一部分第一部分 大同市城市概况大同市城市概况第一节第一节 大同城市概况大同城市概况一、城市基本情况一、城市基本情况1 1、区位