1、北海协和广场北海协和广场 可行性研究报告可行性研究报告广西广西首家国际化体验式首家国际化体验式城市综合体城市综合体（注：此为相似意向效果图）错过青岛，错过青岛，错过厦门，错过三亚，错过厦门，错过三亚，北海北海国际滨海度假之都，国际滨海度假之都，融会古典与时尚，汇聚东西方文化，融会古典与时尚，汇聚东西方文化，厚积薄发，再次扬帆启航！这次不容您错过！厚积薄发，再次扬帆启航！这次不容您错过！北海协和广场北海协和广场 让您真正把握这片让您真正把握这片价值蓝海！价值蓝海！纲目纲目一、北海市城市发展及经济运行概况一、北海市城市发展及经济运行概况 5（一）北海区域经济环境（二）北海市经济运行状况（三）北海市2、居民消费水平、消费结构及趋势（四）北海市居民消费行为分析（五）地理、气候（六）旅游、产业（七）海陆空立体交通网络（八）候鸟经济（九）政策、文化二、北海市商业概况二、北海市商业概况 9（一）北海市商业面积、商圈构成及商圈辐射状况 9（二）北海商圈及商业项目简介 111、北部湾广场商圈2、北海大道商圈3、其他商圈（三）北海市商业发展现状总结 201、北海商业项目经营模式陈旧2、北海市商业营销特点分析3、北海商业地产项目的发展趋势（四）北海市商圈发展方向 221、 北海市城市总体规划（20082025） 中心城建设用地规划城市发展方向银滩西区规划（本案紧邻银滩西区）2、未来商圈发展方向1北海高铁商圈3、2云南路商圈亟待兴建的“北海协和广场”三、项目简介三、项目简介 24（一）商业环境简介 241、项目区位 云南路板块简介2、项目 1 公里内商业环境简介3、项目现状4、地块简介5、项目初步规划、成本、收益估算 281方案一：32 亩（地块整合） 282方案二：41.8 亩（地块整合） 306、合作方式7、实际资金需求8、土地升值9、周边配套10、周边高尚小区11、项目 SWOT 分析 及 相应的开发、营运建议 38（二）项目核心概念：中国的北海世界的北海 411、商业定位概念：广西首家国际化体验式城市综合体2、项目命名概念：唤醒古典的记忆，追循时尚的脚步3、招商意向四、附录：北海市旅游、产业、政策概况四、附录：北海市旅游、产业、政策概况 49（一）滨海旅游城市国家历史文化名城 491、北海银滩：天下第一滩2、涠洲岛旅游区：世界海岛旅游新地标3、国家历史文化名城（二）产业经济支撑三大千亿产业