1、目录第一章总论.1第二章 项目建设背景分析.12第三章市场分析及预测.28第四章项目选址及建设条件.37第五章项目总体设计方案.41第六章总图布置和公用工程.58第七章劳动安全卫生与消防.63第八章环境保护及节能措施.74第九章组织机构和人力资源配置.81第十章建设进度安排.83第十一章投资估算.86第十二章财务评价与效益分析.87第十三章社会评价及风险分析.91第十四章结论和建议.95附表 1：.97附表 2：.99附表 3：.100附表 4：.101第一章总论1.1 项目概况项目简述项目简述项目名称：宝地斯帕温泉度假区基础设施及服务设施项目承办单位：阜新市天纵农业科技发展有限公司法人代表：2、窦伟项目地点：阜新蒙古族自治县东梁镇吐呼噜村建设性质：新建建设期限：3 年项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况阜新市天纵农业科技发展有限公司成立于 2013 年 8 月， 是阜新地区一家以温泉旅游项目为主营业务的民营企业。法定代表人窦伟，任阜新市天纵农业科技发展有限公司总经理。公司秉持诚信、人文、创新的发展理念，着力打造个性化的产品与服务，为实现公司在阜新的发展战略务实进取、坚毅开拓。公司地址在阜新蒙古族自治县东梁镇吐呼噜村，占地 433 亩，现有员工 300 余人。1.2 项目建设内容项目将紧紧依托阜新得天独厚的优质碳酸氢钠泉资源，发挥临近东北和内蒙古规模最大的寺庙群、国家 AAAA 级3、旅游景区瑞应寺的地缘优势，依托“温泉”和“禅修”这两个特色旅游资源，将禅修养心、温泉养身、休闲度假有机整合，形成集禅修温泉、民俗民宿、生态观光于一体的旅游格局，打造成为“辽宁领先、国内一流、国际接轨”的综合性、复合型温泉旅游度假目的地，成为辽宁温泉旅游界的领军品牌。主要包括基础设施及服务设施、温泉度假区、婚纱摄影基地、阜新之窗文化艺术中心。基础设施及服务设施基础设施及服务设施旅游道路（机动车道 3km、游步道 3.5km） ；生态停车场（规划占地面积 31400 平方米，采取集中与分散布置相结合的办法。集中式停车场主要分布在景区入口处、接待区、综合办公楼、温泉会馆等周边空地，分散式停车场根据景区内环境规划和设置的需要进行规划和建设） ；游客服务中心（由温泉接待中心构成，作为整个旅游区的游客服务中心，规划面积 1000 平方米， 为游客提供信息、咨询、游程安排、讲解、教育、休息等旅游设施和服