1、1重庆南山老年养护中心项目申请报告二 0 一五年四月二十二日2重庆南山老年养护中心可行性研究报告重庆南山老年养护中心可行性研究报告引言引言 养老市场规模巨大养老市场规模巨大根据第六次全国人口普查初步汇总的情况显示,60岁及以上人口为177648705人,占13.26%,其中65岁及以上人口为118831709人,占8.87%。我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家，也是发展中国家人口老龄化形势严峻的国家。当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，具有数量大、发展快、高龄化、空巢化、城乡差别大等特点。截至2014年底，我国65周岁以上人口达到1.38亿，占总人口的10.1%，预计2020年将2、达到2.43亿，2025年将突破3亿。2010年我国老年人口消费规模达到1万亿元，预计到2020年、2030年、2040年分别将达到3.3万亿、8.6万亿、17.5万亿。而从14年至50年我国老年人口的消费潜力将从4万亿增长到106万亿， GDP占比从8增至33。与此同时，围绕老年人消费市场应运而生的企业目前已经初步形成了一个现代商品和服务的产业延伸链，在老年餐饮、保健、文化娱乐、康复保健、旅游、住宅、社区服务业等产业方面发展潜力非常巨大。其中，增长最快、最具潜力的是养老机构，我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。近两年国务院、 各部委就制定发布了养老相关政策十余条， 从养老服务体系建设、3、服务标准化、养老机构改革、养老保险制度、养老金并轨等多方面指导、支持我国养老产业的发展。其中2月25日，民政部、发改委等10部委联合发布关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见，预示我国养老产业迎来新的阶段。同其他消费群体相比，老年群体由于在生理、心理、经验等方面有着明显的差异，因此，老年市场的消费行为也具有了其自身的特征，包括自住消费性强、习惯稳定和行为理智、追求实用便利等。老年人的这些消费特征也决定了养老用品和服务与其他相比存在着不同之处，从而形成了特殊老年人消费市场。人口老龄化+政策+老年人消费行为，三大动力促使养老产业的春天来临。3目录第一部分养老机构养老的优越性和必然性.4第二部分老年人对养老机构需求意愿分析.9第三部分南山项目的定位.23第四部分服务内容.28第五部分对设计的建议.35第五部分经济测算评估.47第六部分项目风险分析及规避建议.51第七部分可行性结论