1、第一章总 论1.1项目概况1.项目名称：#市蔬菜果品批发大市场升级改造项目2.项目选址：#市五里牌3.项目性质：改扩建4.投资规模：2728 万元5.承办单位：#市蔬菜果品批发大市场6.项目法人：1.2可行性研究报告编制单位单位名称：#工程咨询公司资质等级：乙级资质证书：工咨乙#发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会1.3项目编制依据、原则、研究范围项目编制依据项目编制依据1. 关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统技术方案（试行）的通知 （经贸2003737 号） ；2.农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展 5520工程”的通知 （农市发20065 号） ；3.#市城市2、总体规划 ；4.#市统计年鉴；5.#统计年鉴；6.投资项目可行性研究指南 ；7.项目建设单位提供的基础资料；8.国家现行的其它有关规范、规程和标准。编制原则编制原则1.贯彻落实国家有关政策方针， 以建设单位和项目辐射区域实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这一农产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目的各项可行性。3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标准。研究范围研究范围依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规划方案， 本可研报告主要对项目建设的必要性， 建设规模和内容，建设内外部条件，3、工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。1.4主要经济技术指标主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号项目名称单位数据备 注1总用地面积亩56.222建筑面积m2194003项目总投资万元27283.1建设投资万元27284资金筹措万元27284.1公司自筹万元17284.2申请国家支持万元10005经营收入万元905.04年平均6总成本费用万元435.18年平均7税金及附加万元49.78年平均8净利润万元346.14年平均9投资利润率%12.6910投资利税率%17.2211财务内部收益率%14.8412财务净现值万元649.35Ic=10%13静态投资回收期年8.17含建设期14动态投资回收期年11.28含建设期15盈亏平衡点%39.33年平均1.5简要结论#市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策和地方发展规划，升级改造将促进市场整体