1、构建开放生态 重塑行业价值研究报告中国 | 2020年8月房地产科技赋能中国商业地产可持续发展今年，中国商业地产市场在受到内部竞争加剧和外部环境不确定性加大的影响下，面临诸多挑战；但与此同时，由人工智能、物联网等新兴技术所主导的“第四次工业革命”已开始在商业地产产业链的各个环节初见端倪，我们看到全新的机遇也同时展现在整个行业面前。作为推动行业价值重塑的重要引擎之一，房地产科技可以从人性化体验、安全健康、高效运营以及数字化驱动这四个维度提升物业的“韧性”，应对市场潜在风险，进而实现资产价值的最大化。在我们最新发布的2020全球房地产透明度指数报告中也指出，房地产科技的蓬勃发展是中国房地产市场透明2、度不断提高的关键推动力，领军城市上海和北京的透明度首次跃升至“透明”层级，成为全球提升幅度最大的地区之一。从2019年第四季度开始，我们研究部对超过200家房地产科技公司、房地产企业和相关机构开展了针对中国房地产科技市场的调研，进而总结出版了此报告，总结分析了当前市场上12种主流房地产科技的应用场景、技术特点和市场需求。同时，也结合办公楼、零售和物流地产的市场趋势，筛选出一系列颇具潜力的房地产科技解决方案，以供行业参考。我们认为，短期内的“降本增效”不应成为衡量这些科技解决方案的唯一标准。我们相信，诸如安全健康及人性化体验等维度的重要性也将在后疫情时代愈加凸显。着眼未来，“初具雏形”的中国房地3、产科技生态圈将凭借在资源整合、效率提升、人才培养等方面的优势，进一步加快科技赋能行业的脚步。开放协作将成为关键词。仲量联行将不遗余力地携手房地产科技公司、房地产企业和各大专业机构，共同推动“创新基因”真正融入房地产行业，催生数字化变革，重塑行业价值，助力中国商业地产市场实现可持续发展。冯建强大中华区首席执行官 仲量联行2 房地产科技赋能中国商业地产行业可持续发展rQnOrMqNpNnMnRrMxPuNtQ8OdNaQsQpPnPrRfQnNwOlOoMrQ7NpOoQuOmQpRuOnQqO引言中国商业地产市场的竞争已进入白热化的阶段。从2015年至2020年上半年，中国商业地产市场的新增供应总体上保持高位，二十个主要城市的甲级办公楼和物流地产市场总体量均接近翻番，优质零售物业市场总体量增长近70%。其中一些城市在未来五年内仍将面临新增供应高峰。在需求端，商业地产正面临愈加复杂多变的市场格