1、卓越前海项目整体定位及发展战略报告2 2报告结构一、项目背景及属性定位二、开发目标及核心问题三、前海解读及市场研判四、整体定位及发展战略前海解读写字楼市场公寓市场未来竞争本报告是严格保密的。3政策解读国家宏观问题开放人民币市场，推进人民币国际化，是中国要成为真正意义的经济大国的必要条件3问题一中国为世界第二大贸易国，且贸易总额逐年上涨，但人民币国际化程度低，无法与国家经济结构匹配，交易成本高且程序繁杂，有碍于国际贸易的通畅性；问题二国际市场过于依赖美元体系，中国在国际市场的发展中，如何抵御美元带来的负面影响，走出人民币体系的新路线；问题三境外人民币流通性低，如何打开人民币资金回流渠道，这是人民2、币国际化的关键点。本报告是严格保密的。4政策解读前海规划前海重点发展创新金融业，将成为人民币出海口，解决中国人民币境内外流通问题，是人民币国际化的开端4金融创新区综合服务区保税港片区 战略定位：深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区，服务范围是包括香港在内的整个珠三角，定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”； 发展领域：重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，发展产业链最高端的一系列产业； 人民币门户：借助前海作窗口配合香港的海外资金集聚，通过人民币结算的金融产品实现人民币的流出及回流； 创新金融：建立多领域、多层次融资方式相3、互配合的中小企业融资服务体系；鼓励和吸引国内外创业投资、私募股权投资等企业入驻，打造股权投资资本集聚中心，支持创新型金融机构的集聚发展。本报告是严格保密的。5政策解读政策总体结构政策内容主要分为六大模块，打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的引领区5政策内容金融创新发展12财税优势3法制政策优势4人才政策优势5教育医疗优势6电信优势（资料来源：国函201258号）本报告是严格保密的。6政策解读金融创新发展主要以拓宽人民币业务为核心，推动人民币国际化进程，打造创新融资平台，刺激境内外金融机构以及实业企业进驻前海6在香港发行人民币债券：发行货币债券，降低人民币国际化的风险，保障境内外金融机构利益人民币业务创新发放境外人民币贷款：境外人民币放贷至前海企业，提供融资平台给前海企业降低香港金融企业准入条件：积极吸引香港金融企业进驻前海设立