1、二级市场策划品控中心深圳中原湖南分公司长沙郁金香舍项目定位报告（二次提案）终稿长沙郁金香舍项目定位报告（二次提案）终稿2艺术地产艺术地产 住宅，终归是一个可以慰藉住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的灵魂的精神场所精神场所，这是十，这是十分重要的基点。分重要的基点。建筑大师安滕忠雄建筑大师安滕忠雄3报告思路报告思路一、艺术地产案例借鉴一、艺术地产案例借鉴二、项目情况回顾二、项目情况回顾三、项目艺术地产操作模式三、项目艺术地产操作模式四、项目定位四、项目定位五、项目案名五、项目案名六、广告形式六、广告形式七、营销活动演绎七、营销活动演绎八、项目营销中心八、项目营销中心 会所、样板房和园林演绎会所、样板房2、和园林演绎九、营销活动节点排布九、营销活动节点排布4报告思路报告思路一、艺术地产案例借鉴一、艺术地产案例借鉴二、项目情况回顾二、项目情况回顾三、项目艺术地产操作模式三、项目艺术地产操作模式四、项目定位四、项目定位五、项目案名五、项目案名六、广告形式六、广告形式七、营销活动演绎七、营销活动演绎八、项目营销中心八、项目营销中心 会所、样板房和园林演绎会所、样板房和园林演绎九、营销活动节点排布九、营销活动节点排布5明园森林都市明园森林都市海上海海上海广州时代玫瑰园广州时代玫瑰园深圳香诗美林深圳香诗美林立足艺术地产本身的思考立足艺术地产本身的思考结合地产开发与艺术相互间关系梳理，进行以下二种典型模结合3、地产开发与艺术相互间关系梳理，进行以下二种典型模式分类式分类地块前身具有历史文化底蕴深入挖掘展示“艺术根源艺术根源”特征开发模式类类类别地块前身缺乏底蕴区域发展所缺外来引入融合“艺术嫁接艺术嫁接”特征开发模式B B类类类别上海明园森林都市 海上海北京798代表项目广州时代玫瑰园深圳香诗美林芜湖融汇锦江代表项目6A A类：类：“艺术根源艺术根源”模式模式案例：案例：明园森林都市明园森林都市位于上海闸北区共和新路， 占地408亩，总建筑面积49万平方米 7地块前身具有历史文化底蕴地块前身具有历史文化底蕴地块前身是上海闸北区工业厂房地块前身是上海闸北区工业厂房闸北是上海有着悠久历史的一个中心城区，也是上海交通最发达的城区，工业历史源远流长。 8脉络承袭脉络承袭 留旧换新留旧换新原有的厂房围墙原有的厂房围墙改造后的艺术水景墙改造后的艺术水景墙工业老厂房、老仓库运用新的设计和模式改造工业老厂房、老仓