河南金澜置业高尔夫庄园高端项目营销策划方案（133页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：277500
2022-02-14
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1、 金澜置业金澜置业高尔夫庄园项目提报高尔夫庄园项目提报 金澜金澜 将影响一座城市将影响一座城市2011,平顶山最具价值地域平顶山最具价值地域,为鹰城核心层定制的唯一终极品质居所为鹰城核心层定制的唯一终极品质居所Tnfluence City 市场状况产品建议目标客户推广策略视觉表现目目 录录目标与困惑贵公司是一家实力雄厚的新锐型企业；贵公司是一家实力雄厚的新锐型企业；本项目为贵公司真正意义上的独立开发；本项目为贵公司真正意义上的独立开发；在平顶山房地产开发领域的品牌知名度较低。在平顶山房地产开发领域的品牌知名度较低。背 景风险最小化；利润最大化；通过项目开发带动企业品牌，奠定企业的品牌基础；如何2、成功开发，并在鹰城市场立足；如何做一个“里程碑”式的项目如何做成平顶山唯一且具标杆性的项目；对房地产开发整体流程系统缺乏整体把控；困 惑 目 标市场状况市场状况u 宏观政策宏观政策 别墅政策别墅政策 平顶山市场状况平顶山市场状况跟紧的调控政策跟紧的调控政策p 政策解读新国八条p 政策解读郑州限购p 政策对行业影响重点政策一重点政策一：政府监管方面：房价目标施压地方政府政府监管方面：房价目标施压地方政府 【政策一】进一步落实地方政府责任各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 【政策二】加大保障3、性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。国家政策国家政策重点政策二重点政策二：金融政策方面二套房首付款提至六成金融政策方面二套房首付款提至六成【政策三】强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。国家政策重点政策三重点政策三：土地交易方面：保障性住房用地将单列土地交易方面：保障性住房用地将单列 【政策四】严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的 70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。国家政策重点政策四：交易税费方面：二手房交易税按全额征收交易税费方面：二手房交易税按全额征收 【政策五】调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整
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