成都CBD项目广告推广方案（66页）.ppt
下载文档
上传人：Le****97
编号：275523
2022-02-11
66页
1.08MB
1、CBD项目广告推广策略否定之否定的三重境界。从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅。三部曲带您进入无限创意空间！先说一个故事宋代禅宗大师青原行思讲法，以其自身经历道出参禅的三重境界其人出世之前，途经一个有山有水的地方，此时的他看“山”是山,看“水”是水；及至拜为六祖慧能门下，静心参禅，始有悟时，便觉“山”已不是山,“水”也不是水；再到禅中彻悟，并传承六祖衣钵之时，再回当年之地，看“山”又是山,看“水”又是水。看山是山 ,看水是水是感觉。看山不是山,看水不是水是智识。看山是山,看水是水是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三重境界。第一层境界：见山是山。位于城市核心CBD的高端小户型* 地段优势明显2、产品精细，品质高价格不菲三大基础要素地段优势明显有目共睹，无需多言成都。内环。CBD核心区政府规划的CBD（中央商务区）核心区域成都的地理重心（精确位置为草市街，锣锅巷街口附近）点位春盐红星路太升南路一线，成都传统的商业中心区域决定项目价值的核心优势交通网络最发达城市资源全配套土地稀有价值保值度极高轮廓印象：一个有品质的高端小户。在高端小户竞争激烈的现在，品质成为必须要求。无论是在创意设计、立面效果等各方面，个性而高质的卖点将会为项目销售奠定坚实基础与传播亮点。产品品质保证项目价值最大化价格不菲凭什么支撑？地段决定价值。价值决定价格。土地属性决定产品形态。产品形态影响价格。品质影响价格。均价73、000m2/米按照惯常小户型思考模式，什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？先来算笔帐：本项目户型区间4565m2以50平米每户计算，总价约35-40万。首付三层计算约需12万。这个价格，可以在成都2-3环购买一套约80平米的中户型。对于一个首次置业的年轻人而言，是一个不得不考虑的现实。因此，购买小户型的人，一定是年轻人吗？再想想投资客：房产投资的原则：有巨大升值潜力的项目，有饱满丰厚的租赁市场空间。我们的项目本身价格不菲，7000均价已算高端价格，无论土地还是房产升值空间都面临有限。但处于城市核心CBD的地段优势，会带来较丰厚的租源。但购买付出扣出时间成本、资金占用成本等，回报有限。会有多少投资客购买我们的产品？带着这两个问题思考我们似乎与传统意义上的小户型有所不同。它不是卖给首次置业的年轻人的。因为价格不菲，性价比并不高。或许会有少部分投资客作为租赁投资。但一定不是主力购买群。因为利润
营销方案
上传时间：2024-10-10
123份
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
