千灯湖花园超高层住宅楼项目合约策划报告（26页）.doc-地产文库

千灯湖花园超高层住宅楼项目合约策划报告（26页）.doc

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上传人：故事编号：274923 2022-02-10 24页 410KB

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1、千灯湖花园项目一期千灯湖花园项目一期合约策划报告合约策划报告编编制：制：审审核：核：编制日期：编制日期：版版本：第本：第版版目录目录一、项目概述一、项目概述. 1（一）地理位置. 1（二）技术指标. 1（三）发展计划. 3二、合约策划综述二、合约策划综述. 3（一）目的. 3（二）合约关系架构. 3（三）合约分判总体思路. 4三、招标分判（售楼相关工程分判另述）三、招标分判（售楼相关工程分判另述）.6（一）各分判工程对承建商数量需求及划分方案. 6（二）甲供物资. 7（三）招标分判时间节点. 10四、售楼相关工程招标分判四、售楼相关工程招标分判. 12（一）具体分判工程. 12（二）分判工程定2、标时间节点. 14五、建安成本控制计划五、建安成本控制计划. 16六、招标分判要点六、招标分判要点. 16七、本项目新材料新工艺（新设备、新设计）拟采用情况七、本项目新材料新工艺（新设备、新设计）拟采用情况.16八、各分判八、各分判工程控制重点工程控制重点. 17（一）桩基础工程. 17（二）土建工程. 17（三）精装修工程. 20九、项目合约管理要点九、项目合约管理要点. 20十、工程结算十、工程结算. 21十一、人员配置十一、人员配置. 21十二、合约管理日常工作用表十二、合约管理日常工作用表. 21（一）标书发放统计台账. 21（二）工程定标情况表. 22（三）合同管理台帐. 22（四）3、工程变更指令及工程管理指令统计表. 22（五）资金计划表. 22（六）项目部造价师用表. 22（七）合作方信息表. 22十三、总结十三、总结. 22十四、附件十四、附件. 22千灯湖花园项目一期千灯湖花园项目一期合约策划报告合约策划报告一、项目概述一、项目概述（一）地理位置本项目地位于佛山市南海区桂城 61、62 街区，具体区位如下：该地块东面为南海迎宾广场及千灯湖公园，南面为南海实验小学及其它地产公司开发在建的超高层项目创鸿水韵尚都，西部为佛山南北向主干道南海大道，北部为汽车“4S”店及城市绿地，穿过绿地为广佛快速交通干道海八路。（二）技术指标1、全期技术指标及其它相关情况整个项目共 26 栋超高层（42F/44F）住宅楼，2 层地下室，南面及东南面沿街面建商业（1F）及幼儿园（3F）。26 栋超高层分布在整个地块的外围，中间是小区的主园林，主入口在东侧灯湖西路近小

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