1、浦发东悦城浦发东悦城开盘监测调研报告开盘监测调研报告本次开盘时间：本次开盘时间： 20192019- -1010- -2929报告完成时间：报告完成时间： 20192019- -1111- -1 111、项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称浦发东悦城项目地址项目地址浦东 康沈公路2201号开发商开发商上海鼎坤房地产有限公司板块板块周康板块物业类型物业类型高层环线位置环线位置外郊环容积率容积率2.3主力户型主力户型73平1房，95平3房，1303房总建筑面积总建筑面积183123开发分期开发分期第一期绿化率绿化率35%装修情况装修情况精装修当期开盘均价当期开盘均价42000元/平米2公共交通2、：公共交通：轨交：16号线（周浦东站）；自驾出行：自驾出行：周邓公路串联林海公路（驾车40min直达陆家嘴）；沪南公路（驾车约25min上外环高架）；S3沪奉公路（驾车约30min直达张江） 。交通和配套交通和配套周边主要配套周边主要配套幼儿园幼儿园澧溪幼儿园中小学中小学周浦中学，澧溪小学，明华小学，澧溪中学医疗医疗上海康沈医院，二级乙等的周浦医院，著名的周浦国际医学园区集中商业集中商业 周浦万达。绿地缤纷城内部配套内部配套恒温泳池、羽毛球、健身房、室内儿童乐园、阅览室、乒乓球室等运动休闲设施仁恒西郊花园仁恒西郊花园3开盘地点：开盘地点：上海市浦东新区秀沿路1088号绿地假日酒店（盛世宴会厅）3、现场管理：现场管理：客户凭认筹单据进场，保安负责管理，秩序良好。客户驾车情况：客户驾车情况：约七成客户驾车，多为中高档车。到访客户：到访客户：基本为上海人，包括老上海人和新上海人。2 2、开盘现场概述、开盘现场概述4本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况1010月月2929日第日第1 1期新盘推出期新盘推出2 2号、号、3 3号号,4,4号，号，7 7号以及号以及1010号楼共计号楼共计565565套房源；套房源；房源为房源为7373平平1 1房，房，9595平平3 3房，房，130130平平130130平，平，精装修交付；精装修交付；预售许可证：浦东新区房管预售许可证：浦东新区房管(2019)(2019)预字预字00002500000250号号2.1 本次开盘产品本次开盘产品楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（mm2 2）推出套数推出套数( (套套) )占比占比2#、3