1、 China Index AcademyChina Index Academy 路劲悦茂府路劲悦茂府 开盘监测调研报告开盘监测调研报告 本次开盘时间：本次开盘时间： 2021-01-212021-01-21 报告完成时间：报告完成时间： 2021-01-22 2021-01-22 1 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称路劲悦茂府项目地址项目地址陈家山路柳梁路 开发商开发商上海隽崎置业有限公司板块板块嘉定-嘉定镇 物业类型物业类型洋房、高层环线位置环线位置郊环外 容积率容积率2.2主力户型主力户型85平二房、96平三房、136平三房、 总建筑面积总建筑面积195577.97开发分期开2、发分期第一期 绿化率绿化率35%装修情况装修情况精装修 当期开盘均价当期开盘均价44500元/平米 2 公共交通：公共交通：轨交：11号线嘉定西站。公交：嘉定 11路，嘉定12路，890路等 自驾出行：自驾出行：临近胜辛路和沪宜公路 交通和配套交通和配套 周边主要配套周边主要配套 幼儿园幼儿园上海白雪幼儿园，红石路幼儿园 中小学中小学中科院上海实验学校，清水路小学。 医疗医疗上海嘉华医院，中心医院 集中商业集中商业悠活城生活广场等 内部配套内部配套泳池等运动休闲设施 3 开盘地点：开盘地点：路劲悦茂府营销中心 现场管理：现场管理：客户凭认筹单据进场， 保安负责管理，秩序良好。 客户驾车情况：客3、户驾车情况：约四成客户驾车， 多为代步车。 到访客户：到访客户：基本为上海人，包括老 上海人和新上海人。 2 2、开盘现场概述、开盘现场概述 4 本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况 1 1月月2121日推出房源日推出房源322322套；套； 房源为房源为8585平两房，平两房，9696平三房，平三房，136136平三房、平三房、 精装修交付；精装修交付； 预售许可证：预售许可证：嘉定房管嘉定房管(2021)(2021)预字预字00000100000010 号号 2.1本次开盘产品本次开盘产品 楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（mm2 2）推出套数推出套数( (套套) )占比占比 6#，9#，10#,15#， 16# 二室两厅一卫857322.7% 4#，5#，7#， 8#,9#,11#,13#,14#,15 #，17# 三室两厅两卫9620563.7% 12#，18