瑞源溪谷农贸市场商业地产项目招商策划案及管理方案（35页）.pdf-地产文库

瑞源溪谷农贸市场商业地产项目招商策划案及管理方案（35页）.pdf

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上传人：故事编号：270277 2022-01-28 35页 1.74MB

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1、中民企业招商策划案及管理方案第 1 页共 35 页瑞瑞园园溪溪谷谷农贸农贸市场项目市场项目招商招商策划案策划案及及管管理理方方案案中民企业招商策划案及管理方案第 2 页共 35 页项目分析项目分析项目项目扫描扫描项目项目SWOTSWOT分析分析项目项目消费心理分消费心理分析析项目定位项目定位项目档次定位项目档次定位产品市场定产品市场定位位客户定位客户定位案名定位案名定位价格定位价格定位产品建议产品建议招商招商策略策略策略策略基础基础具体实施销具体实施销售建议售建议产品推广产品推广推广总策略推广总策略项目卖点项目卖点具体计划具体计划招商招商分期分2、期项目项目招商招商策划策划报告提纲报告提纲管理制度建议管理制度建议形象方面形象方面建议建议中民企业招商策划案及管理方案第 3 页共 35 页目录第一第一部分：部分：项目分析项目分析一、一、项目项目扫描扫描（一）、区域概况瑞园溪谷农贸市场位于龙泉路成熟生活圈中心地段，地块发育成熟。项目嵌于成熟生活区内，项目四周被居民区围绕。是保山市隆阳区第一家按照标准化要求设计的农贸市场。本市场位于龙泉路生活圈的中心，区域常住人口在 6 万人左右，是保山市人口密度最高的核心区域之一。 1、从地段上看，本项目是生活区最重要的配套设施之一。一个高档次的农贸市场是衡量生活圈是否发育完善的重3、要标志之一。 2、从交通上看，本项目紧靠龙泉路上段，临太保南路，交通比较便利，方便货物的运输。 3、从布局上看，本项目由于地段发育较早，区域规划不太合理，整体布置显得有点杂乱，影响了项目的整体形象。 4、项目对面即将交付使用的梓园别墅区将间接提升本中民企业招商策划案及管理方案第 4 页共 35 页项目消费能力。（二）、项目概况该项目规模面积约 2200 ，分上下两层（上层面积约1200 ，负一层面积约 1000 ），中间以楼梯及自动扶梯贯通，将上下两层紧密联合在一起，形成良好的商业环境氛围。规划中共有摊位约 265 个(2000*60%/3.4)，商铺约 20 个。二、项目二、项目 SWOTSWOT 分析分析（一）、优势（Strengths）： 1、区位：项目位于东城区中心地段，周边小区居民多，人流量较大，在项目辐射区域内多为高端居住小区； 2、

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