湖南岳阳港鑫华庭住宅项目整体营销推广方案（59页）.doc-地产文库

湖南岳阳港鑫华庭住宅项目整体营销推广方案（59页）.doc

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上传人：Le****97 编号：269749 2022-01-27 59页 15.66MB

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1、港鑫港鑫华庭整体营销推广方案华庭整体营销推广方案长沙长沙*房地产顾问有限公司房地产顾问有限公司20 xx20 xx 年年 8 8 月月 1111 日日1前前言言港鑫华庭是岳阳市港鑫房地产开发有限公司进入汨罗首发之作，也是后续在汨罗发展的基础，它承担着为后续项目提供资金、建立企业品牌的责任。我们将站在更高的一个高度为项目造魂，充分诠释项目内涵，成就港鑫品牌。基于对市场深入研究，对项目产品的理解和细化挖掘、港鑫公司规划发展及对项目的期望，本报告将从项目特性入手，结合市场，为项目找到突破点，从企业的角度找到项目使命点，将从产品的角度找到项目的支撑点，将从营销角度，赋予项目兴奋点，点亮产品、点亮2、市场。在本报告中，一种被掩藏在特定人群中的生活理念、生活态度、生活价值观，将在港鑫华庭完美演绎。2目目录录第一节第一节市场环境分析市场环境分析.4一、城市环境.4二、城市概况.5三、城市规划发展.6四、房地产市场.7五、项目启示.22第二节第二节项目分析项目分析.24一、区域分析.24二、地段分析.24三、规模分析.25四、规划分析.25五、建筑分析.25五、园林景观分析.26六、户型分析.26七、企业分析.28八、结论.28九、发展思路.28第三节第三节项目定位项目定位.29一、战略定位.29二、项目总体定位.29三、主题语.29四、客户形象定位.30五、客户群定位.30第四节第四节3、项目价值提升建议项目价值提升建议. 32一、主入口建议.32二、商业建议.32三、园林提升建议.32四、入户大堂.33五、架空层建议.33六、物业管理建议.34七、配置配套建议.34八、交房标准建议.34第五节第五节营销策略营销策略.37一、营销思路.37二、营销目标.37三、推售策略.37四、入市时机.38五、营销节点划分.38六、销售目标分解.38七、拓客策略.39八、体验策略.40九、价格策略.413十、付款方式执行.43十一、价格模拟.44十二、各阶段营销计划.44第六节第六节推广策略推广策略.47一、推广目的.47二、推广思路.47三、诉求点.47四、主推广语.48五、推广媒体.48六、宣传物料.49六、各阶段推广策略.53七、媒体投放.54八、推广费用.544第一节第一节市场环境分析市场环境分析一、城市环境一、城市环境1、端午源头，龙舟故里端午源头，龙舟故里汨罗市位于湖南省东

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