智能大厦物业管理服务方案（87页）.DOC-地产文库

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服务方案

上传人：十二编号：269746 2022-01-27 86页 253.54KB

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1、第一章智能大厦物业管理.2第一节智能大厦概述.2一、定义和范畴.2二、诞生背景.2三、发展历程.2四、对社会的影响.3五、现状与发展趋势.3第二节智能大厦构成及其特征.5一、特征剖析.5二、系统的构成特点.8第三节自动化系统物业管理及实例分析.15一、自动化系统.15二、自动化系统的功能.18三、自动化系统的组成.22四、自动化系统的结构及网络.24五、实例点评哈尔滨报业大厦自控管理系统集成.25第四节电气系统物业管理模式及实例分析.28一、空调系统管理模式.28二、电梯系统管理模式.41三、照明系统管理模式.44四、实例点评山西日报社新闻采编大楼的供配电系统.45第五节办公2、自动化系统物业管理及实例分析.47一、办公自动化系统概述.47二、办公自动化系统规划.52三、实例点评深房广场AS 系统设计与分析.55第六节通信自动化系统物业管理及实例分析.60一、语音通讯模式.60二、卫星通信模式.61三、图文通信模式.61四、数据通信模式.62五、新型通信系统管理模式.62六、公共广播系统管理模式.65七、实例点评广东国际大厦通信系统.66第七节智能大厦系统规划与设计实例分析.68一、高校智能化教学楼设计.68二、常州国际金融大厦设计.71三、民用机场候机楼设计.77四、智慧广场智能化系统设计.80第八章其他类型的物业管理.84第一节工业厂房与仓库的物业管理.84一、工3、业厂房与仓库的管理.84二、工业厂房与仓库的服务.86第一章第一章智能大厦物业管理智能大厦物业管理第一节第一节智能大厦概述智能大厦概述一、定义和范畴一、定义和范畴智能大厦的内涵至今还在不断发展变化，所以迄今为止还没有一个普遍接受的定义。但是我们基本可以采用以下的方式来定义：智能大厦利用计算机技术、网络通信技术及自动控制技术，经过系统综合开发，将楼宇设备自动化系统(AS)、通信自动化系统(CA)、办公自动化系统(O)与大厦和结构有机地集成为一体，为人们提供理想的安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间。智能大厦起源于美国联合科技建筑集团(nited Technologies uilding Systems，简称 UTB)所介绍的康涅狄格州市政大楼(City Place uilding)我们可从其所描述的情况中概括出智能大厦具有以下性质：.楼内设置数字式程控电话，全楼布满可供 LA(局

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