北京文清物业管理知识方案（安保、消防、车场）（33页）.DOC-地产文库

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服务方案

上传人：十二编号：269622 2022-01-27 32页 141.04KB

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1、北京文清物业北京文清物业物业管理方案物业管理方案安保安保消防消防车场车场（分册）（分册）目目录录前言前言1一、管理机构一、管理机构2二、管辖范围二、管辖范围2三、人员编制三、人员编制2四、岗位职责四、岗位职责4五、员工工作培训管理五、员工工作培训管理6 6六、工作规范和操作规程六、工作规范和操作规程8七、服务程序和工作标准七、服务程序和工作标准9八、规章制度八、规章制度/管理制度管理制度 25九、治安防范责任书九、治安防范责任书29十、安保消防部质量目标十、安保消防部质量目标30消防设备设施台帐（交接清单附）消防设备设施台帐（交接清单附）应急预案（附）应急预案（附）安保部各种使用表格（附）2、安保部各种使用表格（附）前前言言在物业服务管理中，安保消防工作必须起到保障产权人及园区居民财产、维护园区安定团结、疏导园区交通、防止园区治安、消防事件发生等作用，将维护产权单位和园区居民人身财产安全当作自己理应履行的神圣工作责任。文清物业在接管清华科技园区物业服务管理后，接管物业运行三年里被评为市级优秀市范大楼。将认真尽职的做好各园区安全保卫、消防工作，同时根据园区工作特性，在完成安保消防职责的同时，为园区提供规范的岗位礼仪服务和来宾向导引领服务。将使安保消防工作在防范治安、消防事件、震慑犯罪分子等方面的工作，成为清华科技园区一道亮丽的风景线。一、管理机构一、管理机构二、管辖范围二、管辖范围3、主要是负责辖区重要目标、场所、出入口车场等进行守护或巡逻，以维护公共秩序、预防违法犯罪和减少灾害事故损失。本项目部参照安保工作手册，根据实际情况制定治安、消防工作程序及职责，并执行与公司签订的安全责任书，将责任落实到班组、个人。三、人员编制三、人员编制根据公司实际情况岗位设置如下：1、安保部经理 1 人2、主管 1 人3、安保、车场领班 2 人4、中控值班员：8 人，5、门岗和楼宇安保员：24 人，6、社区巡逻安保员：4 人，7、车场管理员：20 人。合计共 61 人消防主管安保部经理安保主管中控值班室机动车门岗非机动车门岗各楼宇值勤岗地面停车场岗地下停车场岗园区巡逻岗车场领班安保领班工资预算工资预算：（每月）（每月）岗位名称人数工资标准（元）合计（元）备注安保部经理145004500主管230006000领班218003600中控值班员8150014400楼宇安保员24150036

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