1、原阳县原阳县【翰林华府翰林华府】项目项目整合营销推广执行策略方案年整合营销推广执行策略方案河南润德房地产营销策划有限公司郑州市经三路金城国际6号楼东单元701TEL：0371-65862811 FAX：60313221壹壹背景，任务背景，任务贰贰核心困难核心困难VSVS核心优势核心优势叁叁核心策略核心策略肆肆销售五经推广四书销售五经推广四书目目录录河南润德房地产营销策划有限公司郑州市经三路金城国际6号楼东单元701TEL：0371-65862811 FAX：60313221市场关键词市场关键词市场以多层为主，仅有两栋小高层；整体价格较低，基本徘徊在1500元/左右；原阳房地产起步较晚，但发展迅2、猛，十几个楼盘扎堆分布在本项目周边，市场竞争压力巨大，在售项目销售情况均一般，同质化现象严重；地产政策史上最严厉：首付提高；严格限制第二套购房；银行利率上调；未取得预售许可证，不能收任何现金等等，造成全国楼市低迷，客户持币观望气氛浓厚；1 12 23 3背景背景 任务购房客户以政府工作人员、私营业主、企业中高级管理人员、乡镇迁县城富裕家庭、外出务工人员为主，客户中一次性付款比例较大。4 4河南润德房地产营销策划有限公司郑州市经三路金城国际6号楼东单元701TEL：0371-65862811 FAX：60313221背景 任务任务户型套型建筑面积套数总面积A二房二厅一卫99.2282777.6B3、三房二厅二卫132.1283698.8C三房二厅二卫130.1729367.2D四房二厅二卫144.47210396.8E四房二厅二卫156.4247194.4E三房二厅二卫153.5247061F四房二厅二卫176.7126007.8F四房二厅二卫18312622227237994.4出货才是硬道理！出货才是硬道理！一期共一期共9 9栋，栋，272272套房，套房，37994.437994.4。2 2个月，个月，272272套房，套房，60006000万元销售额。万元销售额。平均每天平均每天5 5套，来访量要达到套，来访量要达到4040组以上，认筹客户组以上，认筹客户1010组，而由于项目扎堆，原组，而由于项目扎堆，原阳目前在售项目都远远达不到。阳目前在售项目都远远达不到。一个看似不可能完成的任务？一个看似不可能完成的任务？原阳最具活力的地域上的一场狙击战！原阳最具活力的地域上