合肥商业广场金街物业管理服务方案（63页）.doc-地产文库

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上传人：Le****97 编号：267137 2022-01-27 63页 842KB

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1、合肥合肥商业商业广场金街广场金街物业管理服务方案物业管理服务方案目目录录第一章：第一章：广场金街概况广场金街概况第二章：管理第二章：管理分析、服务理念及目标分析、服务理念及目标第一节：管理难度及重点分析第二节：管理服务理念与目标第三章：物业管理第三章：物业管理服务整体设想及措施服务整体设想及措施第四章：物业管理第四章：物业管理机构运作方式机构运作方式第一节：组织架构及岗位职责第二节：员工培训方案及计划第第五五章：章：前期服务、二次装修管理前期服务、二次装修管理第一节：前期物业管理服务介入方案第二节：物业管理处筹备方案第三节：接管验收方案第四节：业主入住管理方案第五节：二次装修管理方案及违章处2、理措施第第六六章：章：日常物业管理日常物业管理第一节：物业房屋和公共配套设施管理及维修方案第二节：治安、车辆及交通管理第三节：卫生、绿化、环保及其它管理第四节：档案资料的建立与管理第七章第七章服务承诺与目标服务承诺与目标第第八八章：物业维修和管理的应急措施章：物业维修和管理的应急措施一、业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施二、小区物业管理范围内突然断水、断电、无煤气的应急措施三、业主与业主、使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施四、雨、污水管及排水管阻塞的应急措施五、电梯、水泵等大型机电设备突然停转或机电故障的应急措施六、发生火警时的应急措施七、防汛防台应急预案八、接报刑事、治安3、事件处理程序九、遇燃气泄漏、触电事故处理程序十、遇爆炸物或可疑物品处理程序十一、其他突发事件的处理程序第第九九章：丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施章：丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施第一章第一章第一章第一章合肥合肥城市广场城市广场城市广场城市广场 D D D D 区概况区概况区概况区概况项目地址项目地址项目位于合肥中心城区，西至马鞍山路。总占地面积总占地面积 11.7 万，总建筑面积 70.35 万。本住宅本住宅占地面积占地面积约 1.2 万本项目总建筑面积本项目总建筑面积 75570.5 地上总建筑面积地上总建筑面积 65050.5 其中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积 60652.1 ；户数户数578 户商业用房建筑面积商业用房建筑面积 4389.4 ；户数户数 33 户配套公共服务配套公共服务场地场地 1604 ；总幢数总幢数 5 栋其中25 层层住宅住宅幢数幢数

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