1、海航男爵公馆项目前期策略沟通问题及思考1.位置那么好，如何做的更好？2.邻居都是腕儿，压力甚大：强手如林，怎么突围？3.海南供大于求的困势，将如何破市？4.我们的客群到底是谁？在哪里？博鳌说比起三亚，博鳌有自身特色和优势我有我的博鳌！1.度假博鳌：一个外界公认的天堂小镇，纯真静美，真正远离都市浮华（三亚已经不再是过去的三亚，高速发展同时城市病难以抵抗）2.政要博鳌：亚洲会议之都，其国际影响力不逊于三亚，被称为“达沃斯之后”“世界名流集中营”。3.风水博鳌：博鳌，博览天下，独占鳌头。融江、河、湖、海、山麓、岛屿于一体，集椰林、沙滩、奇石、温泉、田园等风光于一身。只有这样自然和生态资源，才有资格称2、上“世界度假天堂”。4.高端博鳌：五星级酒店群、高尔夫、博鳌机场、免税店、游艇码头等世界级旅游度假配套，三亚有的博鳌同样不缺。5.地产博鳌：当博鳌走向世界时，博鳌的旅游地产同样受到世界的关注，国际旅游岛竞争最激烈最稀缺的三大版图之一（三亚、海口、博鳌）回头看看我们本案项目：滨海度假，一定在百步之内！这个我们做到了！博鳌滨海区一线海景，绝版地段毋庸置疑？然而，这样的黄金区位就足以吸引眼球和抓住客户的心？当周边项目都讲海、度假、养生、健康时，我们还需步入后尘和甘于平庸吗？然而，这些常规且同质化、老气化的诉求全岛随处可见，实在让人厌倦！因此，求变！度假篇地球越来越小，畅游世界触手可及。前一天还在巴厘3、岛，今天已来到博鳌小镇；巴黎马尔代夫三亚博鳌，2013我的浪漫之旅；年轻真好，可以到处走走，享乐生活要趁早这种以城市年轻人为主体的行动，我们姑且把它称之为“年轻型度假”Lohas、self-organized expedition、驴友、背包客、自驾游一种网络社交时代的国际潮流。社会越来趋向年轻化；现代度假，同样如此。阳光前进冒险团队改变创新，年轻型度假的典型标签。年轻，又代表了时尚浪漫艺术休闲与个性。自由代表他们的理想，旅行才是他们职业。有谁会拒绝年轻？即便是老年人都不服老！也正因为“年轻”，世界卫生组织重新划分年龄：18-44岁为青年， 45-66岁为中年，65岁以上老年。以此看来，我们在座各位都是青年。你认为自己老了？OUT了吗？度假之三大疑问？u度假，一定要等到身老力衰吗？u度假，一定要在冬天吗？u度假，一定要等到孩子长大，父母老去才行动吗？换成一句话思考，本案适合“年轻”吗？定位