海南海口龙歧村旧城改造地产项目前期总体策划书（149页）.ppt-地产文库

海南海口龙歧村旧城改造地产项目前期总体策划书（149页）.ppt

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上传人：新****库编号：116422 2021-05-04 149页 48.47MB

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1、海口海口市市龙歧村龙歧村改造项目改造项目总体策划书总体策划书海口新城区建设开发有限公司海南省建设项目规划设计研究院 2010年6月 T H E S C H E M E O F H A I N A N L O N G J I F A N G T R A N S F O R M S (初步方案） PART 1PART 1：开发背景分析开发背景分析 PART 2PART 2：地块地块资源分析资源分析 PART PART 3 3：发展定位方向发展定位方向 PART 4PART 4：开发经营策划：开发经营策划 PART PART 5 5：规划方案设计：规划方案设计 PART 6PART 6：投资收益2、投资收益分析分析 PART 1PART 1：开发背景开发背景分析分析开发背景分析开发背景分析1.1 缘起缘起 “城中村”改造是海口市“十一五”期间的重要任务旧城改造是贯彻落实海南省五次党代会和海口市第十一次党代精神的具体举措，是海口市重大的市政工程、重大的民生工程、也是海口市推进城市化进程、整治城市环境、提高城市品位、促进就业发展一项重大措施。在海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划中，将旧城改造工作放在重要地位，提出城市建设中“品质海口”工程。旧城改造也是为了改善群众居住环境和居住条件，是老百姓切身享受城市发展成果的一项惠民工程，也是建设最精最美的省会城市，努力打造“阳光海口、3、娱乐之都、品位之城”的重要举措。开发背景分析开发背景分析1.1 缘起缘起海南国际旅游岛获批，海口作为中心城市急需提升品位海南建设国际旅游岛已经获得国务院正式批复，海口作为国际旅游岛中心城市，需要提升环境景观品质，增强综合服务功能，提高城市的综合发展实力和辐射带动能力。因此急需进行城中村的更新改造。开发背景分析开发背景分析1.1 缘起缘起近年来海口市旧改工作取得突破性进展，积累了很多宝贵经验，为本项目的开发带来了很好的示范效应。 2007年，玉沙村改造、海甸溪北岸改造、长堤路等“城中村”改造项目相继取得突破性进展，如今玉沙村整体改造正在推进完成，海甸北已完成拆迁，安置房正在建设。在旧改过程中积累很多宝贵经验，均可为本项目的开发有很大启发。开发环境分析开发环境分析1.2 意义意义改善龙岐村居民生活品质，加快海口市城市化进程改善龙岐村居民生活品质，加快海口市城市化进程龙

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