首领公馆项目营销策略及执行方案（97页）.ppt
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编号：262861
2022-01-21
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1、2022-1-2012022-1-201首领公馆项目营销方案1Page1首领公馆项目营销策略及执行方案2022-1-202首领公馆项目营销方案2Page2营销战略及执行营销战略及执行入市环境研判入市环境研判项目自身价值提项目自身价值提炼炼客户模拟及研客户模拟及研究究项目定位项目定位CONTECONTENTSNTS目录目录2022-1-203首领公馆项目营销方案3Page3营销战略及执行营销战略及执行入市环境研判入市环境研判项目自身价值提项目自身价值提炼炼客户模拟及研客户模拟及研究究项目定位项目定位CONTECONTENTSNTS目录目录2022-1-204首领公馆项目营销方案4Page4安宁市2、城市宏观发展概况入市环境研判入市环境研判城市背景城市背景2022-1-205首领公馆项目营销方案5Page5由连然向西发展大屯组团，西北沿螳螂川发展少部分高档居住用地，同时引入高新技术产业，积极发展太平片区，进一步增加安宁城市的综合实力。搬迁云化工业区和光明磷肥厂，加快建设步伐，向西发展云化组团和张家坝组团，发展连然北区，形成以张家坝水库为中心的城市新区，同时建设草铺分区（工业区和生活区）。要大力推进城市化，改变城市化滞后于工业化的状况，通过城市化引导要素聚集、调整优化产业结构和布局，促进工业现代化和国民经济信息化。实现工业化推动城市化、城市化提升工业化的良性循环。城市更新方向入市环境研判入市3、环境研判城市发展方向城市发展方向2022-1-206首领公馆项目营销方案6Page61、相对昆明限购令严厉实施，安宁市由于不属于限购令执行区域，不受限购令影响。在昆明执行的限购令反倒给安宁房地产发展带来了更多的市场机会。2、自去年年底至今，央行多次上调金融机构人民币存贷款基准利率，同时，存款准备金率也多次上调，屡破历史高位，充分体现了国家抵御通货膨胀的决心，而因此产生的市场资金紧缺、国民消费趋稳等情况也给房地产这个资金投入大，国民消费能力要求较高的行业带来了严峻的考验。入市环境研判入市环境研判政策解析政策解析2022-1-207首领公馆项目营销方案7Page7金方首座金色时代广场东湖置业保利宁湖住宅高层两梯三户，均价4700元/,70多间商铺还剩十多间价格万/商铺销售均价2万/,销售率已到达90%；自持部分现进入全力招商期；写字楼出租商业招商阶段，不销售，商业布局：商场、超市、餐饮、服装专
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