芜湖苏宁广场策划定位及业态规划报告方案建议书（35页）.pptx
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2026-03-02
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1、1商业广场事业部商业策划部2013年07月芜湖苏宁广场策划定位及业态规划报告目 录21.项目区位分析2.芜湖宏观经济分析3.芜湖商业市场分析 4.芜湖苏宁广场定位5.业态规划及品牌落位方案1.项目区位分析3地理位置：芜湖市位于安徽省东南部，皖南核心城市，安徽省副中心。占地面积： 5988平方公里、市区1292平方公里芜湖芜湖合肥合肥注：信息来源于芜湖市统计局网站4所辖区县：共辖镜湖、弋江、鸠江、三山4区、无为、芜湖、繁昌、南陵4县；本项目位于镜湖区地区人口： 2012年末户籍人口383万人， 常住人口357.8万人，市区户籍人口136万人；市区常住人口145万（2011年） 无为县无为县1312、万万繁昌县繁昌县29万万芜湖县芜湖县32万万南陵县南陵县48万万三山区三山区24万万鸠江区鸠江区48万万弋江区弋江区25万万镜湖区镜湖区55万万1.项目区位分析5项目东侧中和路和环湖的镜湖路是各主干道车流进入核心商圈的主要道路。长长江江路路中中山山路路北京西路北京西路镜镜湖湖路路中中和和路路1.项目区位分析6项目位于芜湖市核心商圈中山路步行街商圈，东至中和路，北至华兴街，西至青山街，东面即为中山路步行街和镜湖。1.项目区位分析中和路中和路世纪联华世纪联华步行街步行街青青山山街街新百新百100米100米中和路中和路注：现场照片拍摄于6月20日目 录71.项目区位分析2.芜湖宏观经济分析3.芜湖商3、业市场分析 4.芜湖苏宁广场定位5.业态规划及品牌落位方案2.芜湖宏观经济分析8与安徽对比分析注：信息来源于安徽省统计局网站安徽省副中心 皖南核心城市 2.芜湖宏观经济分析9与江苏对比分析GDP总额与淮安相当注：信息来源于各省市统计局网站10城镇居民人均可支配收入与连云港相当。与江苏对比分析注：信息来源于各省市统计局网站2.芜湖宏观经济分析11近五年芜湖市常住人口较户籍人口少，整体人口外流（2011年巢湖无为县划入，人口增加）。芜湖市区常住人口2010年为130万，2011年为145万，整体增长较快，市区处于人口流入状态。注：信息来源于芜湖市统计局网站2.芜湖宏观经济分析12项目所在的镜湖区是芜湖面积最小、人口最多的区县。芜湖拥有普通高等院校10所，教师0.64万人，在校学生14.73万人。项目周边两所当地优质高校师生人数约6万人。注：信息来源于芜湖市统计局网站面积, 鸠江区, 697面积
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