1、胶州少海新城湖心半岛酒店及别墅项目胶州少海新城湖心半岛酒店及别墅项目产品定位方案产品定位方案（市场版）（市场版）20 xx年年2月月15日日城市位置青岛青岛黄岛黄岛胶州胶州山东“五市两线”蓝色经济带上升为十二五国家战略“环湾保护，拥湾发展”战略标志青岛将由海滨城市发展为“湾”城市，为胶州带来历史机遇。潜力巨大。连接青岛、黄岛的海底隧道预计20 xx年底通车，进一步拉动大青岛区域繁荣。连接青岛、胶州、黄岛的跨海大桥于预计20 xx年5月通车，胶州出口预计2012年接通，将极大降低交通时间成本。流亭机流亭机场场区域位置少少海海新新城城经济开发区青岛高新区物流基地胶州市区胶州市区项目位置高尔夫球场12、高尔夫球场2湿地公园板桥镇（休闲餐饮）慈云寺嘉树园（休闲园林）奥特莱斯白鹭洲（别墅）观澜洲（酒店+别墅） 本项目位于少海湖心半岛，三面环水，东侧拥有2个高尔夫球场。周围还有湿地公园、慈云寺、嘉树园、板桥镇等多个休闲商业、旅游设施。爱琴岛（欧洲风情街）北部居住区（周边项目5欧洲风情街欧洲风情街爱琴岛爱琴岛北部居住区北部居住区慈云寺慈云寺板桥镇板桥镇扬州八怪扬州八怪 高凤翰纪念馆高凤翰纪念馆胶州茂腔胶州茂腔中国秧歌城中国秧歌城北宋商埠板桥镇北宋商埠板桥镇三里河遗址三里河遗址 出土文物出土文物胶州的历史文化中国秧歌故乡、茂腔地方戏中国秧歌故乡、茂腔地方戏扬州八怪扬州八怪“高凤翰高凤翰”慈云寺慈云寺&3、高丽太子高丽太子嘉树园嘉树园&铁弓缘铁弓缘少海连樯少海连樯板桥镇板桥镇三里河文化三里河文化胶州大白菜胶州大白菜区域印象l人文人文底蕴丰厚，记载着胶州半岛的历史和辉煌l自然自然存留着原生态的低密度居住区和水景资源l全新区域整体规划、整体开发，打造崭新的城市面貌l繁荣周边产业云集，经济高速增长带来高增值的投资预期。 人文+ + 自然自然+ + 全新全新+ + 繁荣繁荣= =？ 这里必将成为下一波城市高速发展的发动机。 别墅目标客群共性共性：l高品质宜居住宅，l配套服务l自然景观l升值潜力l物业管理生意在当地，因此会考虑长期居住，交往的圈层文化素养不一定很高，胶州相对优良的教育文化资源对于他们有很强的吸引力。这类客户倾向于购买较大户型，以作为企业会所，招待客户和朋友。当地的权贵阶层，需要拥有能彰显身份和地位的第一居所。升级换代居住产品拥有别墅梦想，在青岛及周边无法找到如此纯粹的低密度独栋别墅产品