苏州青剑湖雍景湾高端楼盘项目广告推广策略沟通方案（225页）.pdf-地产文库

苏州青剑湖雍景湾高端楼盘项目广告推广策略沟通方案（225页）.pdf

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上传人：Le****97 编号：259224 2022-01-18 225页 25.54MB

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1、返返璞璞归归真真招商地产苏州青剑湖雍景湾项目推广策略沟通招商地产苏州青剑湖雍景湾项目推广策略沟通招商地产招商地产 2 0 1 12 0 1 1 苏州重要作品苏州重要作品提报单位：深圳策达广告提报单位：深圳策达广告2010.12.302010.12.30苏州另一种向往的可能策达13岁了一路走来，跟招商地产合作了近9个年头从深圳蛇口泰格公寓到花园城到依山郡到依山海到金山谷到江湾城策达也与武汉、长沙、重庆等四个城市结缘有了自己的各地分公司2011，雍景湾，苏州招商标杆项目，从这个意义上讲，策达团队的参与为苏州而来，为荣誉而来！招商招商雍景湾项目雍景湾项目推广策略核2、心推广策略核心“在产品方面给苏州市场乃至长三角全中国房地产市场带来耳目一新的感觉，潜心为客户打造绿色品质地产生活。 ”“将【招商地产苏州雍景湾项目】项目打造成影响苏州市场乃至长三角的区域领导型明星品牌高端楼盘。”营销目标拟于2011年5月参加住博会；5月开始内部认购，6月正式发售，12月前实现一期80%以上的销售率。一期容积率0.52 168套类独栋别墅 240平至270平大致均价25000-26000元，每套价格不低于600万高于区域同类产品价格储备用地在售项目售罄项目品牌面：没有形成较大的优劣之分；资源面：星湖街为界线，西片区明显优于东片区；地段面：本案位于湖岸线的中央位置。鼎欣星湖客中3、新芭堤兰湾青湖语城中信临湖壹号本案协信星湖街优优次次板块内部竞争板块内部竞争较好的位置更惨烈的竞争项目名称项目名称开发商开发商低密度形态低密度形态建筑风格建筑风格核心卖点核心卖点总建面总建面容积率容积率楼面价楼面价森林湖中信类独栋、联排地中海湖17.206/1.27091未知鼎欣未知预计中式未知10.506/1.25519美庐中新类独栋、独栋多种美式3.10.613069阿卡迪亚协信圆融合院、独栋地中海创新合院尺度独栋24.80.8/1.23664未知建屋未知未知未知17.41.182288雍景湾招商类独栋地中海？16.90.6/1.25979用地指标相近，规划布局相似，建筑风格相似，产品面积段相近用地指标相近，规划布局相似，建筑风格相似，产品面积段相近客户的个性选择被削弱板块内部竞争板块内部竞争环境资源不占优势；品牌及产品特色小胜，高价，本案必须建立板块绝对标杆地位，进行跨区域市场竞争本

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