1、关于板岭项目一期规划设计的建议关于板岭项目一期规划设计的建议一、一、 项目地理位置；项目地理位置；项目用地位于东莞市南城区，地块的东北侧为五环路，东南面为石鼓联系线，西北和西南侧均临接规划中的城市道路。西北方向有中信森林湖项目，隔路还有规划中的高档住宅区和星级酒店，西南侧为待建学校。南面隔路近邻东莞市植物园，其水体与基地内水体自然相连，景观浑然一体。周边四面远处皆有连绵山脉作为远景，景色优美。二、项目整体规划设计思想：二、项目整体规划设计思想：通过对于用地条件的深入分析，设计师们提出了“一山一水、山水轴，两街市”的整体规划结构:一山一山：依山就势,从户型到规划都强调充分利用山地优势，强调建筑利2、用坡地形成一种层层叠叠的、 和山体浑然一体的山间寨镇感觉。山体将成为提携起整个社区精气的“灵魂” 。一水一水：尊重原生态水体， 并在其基础上结合地形进行适当改造， 延展水体面积、丰富了水景形态（有点、线、面又有深、浅和动、静各种不同的水景形态） ，整个水体形成一个绕山、顺山跌落的“水环” ，并进一步分枝渗透入每一个组团内部、到达每一户人家的户前，最大可能的让户户临水、户户有岸，构建起整个社区的空间“骨架” 。山傍水、水绕山，构建起“城中有山、山中有水、水边有人家”的理想人居环境。山水轴山水轴：通过巧妙的组织住宅组团形态，将多个组团公共空间优化为联系山水的景观轴线， 强化了山水的联系和整个社区景3、观系统的一体性。同时着意强化了一条主轴，使山水之间气脉通畅、浑然一体。 “山水轴”作为一期启动区的主轴，起于一期入口、经过一期会所，以山顶为终点，沟通起用地内山、水景观和植物园景观之间的联系，景观组织上着意强化山、水意向。两街市：两街市：分别于社区西北侧城市道路沿线和社区南部水岸边构建了两条商街，满足配套商业需要的同时，着力构建小镇氛围。三、一期住宅项目三、一期住宅项目经济经济总总指标指标一期用地面积（）99103.81一期总建筑面积（）52627.12计容积率面积（）34029.77低层住宅32116.42商务中心1913.35A1 独立变电站105.84不计容积率面积 （）地下室（设备用房）18491.51绿地率（）35容积率0.34建筑基底面积（）22635.31建筑覆盖率（）22.84建筑高度（米）22.05（商务中心）层数（地下/地上）1/3停车位124总户数（户）113四四、结