青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划方案（56页）.ppt-地产文库

青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划方案（56页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：254919 2022-01-13 56页 231.88MB

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1、青青岛岛李李沧沧地地块块概概念念性性规规划划（草案）（草案） 2008.7委托方委托方: 卓越置业集团卓越置业集团景观设计方景观设计方: EDSA景观设计院景观设计院 EDSA总裁总裁/首席设计师首席设计师: 李建伟李建伟EDSA.studio4主任设计师：主任设计师：田中田中项目主设：项目主设：武彦廷武彦廷武超武超项目设计团队：项目设计团队：解宁解宁罗娟罗娟赵伟赵伟张朝栋张朝栋青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划 QINGDAO LICANG DISTRICT CONCEPT PLANNING 1.0 1.2、0 项目背景分析项目背景分析 2.0 2.0 基地分析基地分析 3.0 3.0 概念性规划概念性规划 4.0 4.0 设计风格设计风格青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划青岛市李沧区南王村改造项目概念性总体规划 QINGDAO LICANG DISTRICT CONCEPT PLANNING 1.0 1.0 项目背景分析项目背景分析1.1.0、区位分析1.2.0、规划解读1.3.0、周边案例1.4.0、项目定位项目所在地李沧区，地处青岛市区北端青岛市区北端，是青岛市内四区之一，位于东经120度26分，北纬36度10分。东依崂山山脉与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻四方区，北靠城阳区与流与流亭3、国际机场相连亭国际机场相连，是进出青岛的咽喉之地咽喉之地，属典型的城乡结合部。东西长约14公里，南北长约11公里。区境总面积为97.98平方公里。区位分析区位分析中国地图青岛地图李沧区1.1.1、区位分析李沧区距离青岛市内车程约20公里，青银高速等道路交通优化了项目所在地的区位交通环境。跨海大桥的修建让这成为连接西海岸的一个重要支点，火车站北迁，李沧区成为青岛铁路新门户。CLD计划出炉，李沧区东部34平方公里的土地整体开发，这里将成为青岛市区的居住重心之一。1.1.2、交通状况区位分析区位分析1.1.3、自然环境李沧区地处北温带季风区域，属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟1个月；夏季湿热多雨，但无酷暑；秋季天高气爽，降水少；冬季风大温低，持续时间较

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