2019广佛欧雅右岸春天二期花境住宅项目年度传播推广方案.pptx（110页）-地产文库

2019广佛欧雅右岸春天二期花境住宅项目年度传播推广方案.pptx（110页）

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上传人：故事编号：253150 2022-01-11 110页 20MB

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1、欧雅右岸春天推广传播策略思考2019-03-11本次传播推广的任务目标很明确本次传播推广的任务目标很明确唤醒项目唤醒项目唤醒市场唤醒市场唤醒客户唤醒客户项目目前面临的问题：项目目前面临的问题：市场声音偏弱，客户关注和上访量偏低。面临的商业课题很明确：面临的商业课题很明确：激活市场和客户，实现二期的顺利销售。一、项目分析项目的不足之处项目的不足之处1、品牌号召力不足品牌号召力不足，周边大牌云集；2、本身特色不特色不足够突出突出；3、地段地段位置属于次热点次热点；4、楼盘不在主干道上，展示面不显眼展示面不显眼；5、物管物管品质和品牌也不突出不突出；6、没有没有绝对价格优势价格优势。项目的自身价值项2、目的自身价值1、三水西南，狮山交界，距离南海、广州最近的三水楼盘之一；项目的自身价值项目的自身价值2、交通便利（四号线、轻轨、高速）；规划中的佛山地铁4号线进入三水的第一站东郊公园站，距离我们项目仅2分钟车程；广佛肇轻轨（三水北站）位于三水云庭大道东，距离项目仅8分钟车程。周边路网也是十分便捷，有“二横三纵”。项目的自身价值项目的自身价值3、规模大，容积率低，舒适度高；总建面约35万，容积率是2.56，绿化率高达40%项目的自身价值项目的自身价值4、距离三水成熟城区近且方便，配套成熟便利；项目的自身价值项目的自身价值5、80000m2法式风情园林，高品质公园社区；项目的自身价值项目的自身价值63、下沉式泳池、亲子乐园、户外运动公园等；项目的自身价值项目的自身价值7、围合式设计，楼距开阔，视野景观通风好；项目的自身价值项目的自身价值8、准现楼发售，即买即享；项目的自身价值项目的自身价值9、项目距离四大繁华商圈恒福广场、新动力广场、三水广场和万达广场也非常近，都在10分钟车程范围内；项目的自身价值项目的自身价值10、项目周边名校林立，教育资源十分优厚，特别是在家门口，不足50米就可到省一级名校冠华幼儿园、冠华小学。总结：总结：高舒适度的成熟生活氛围高舒适度的成熟生活氛围，宜居型社区，适宜的地段、适宜的价格、适宜的配套、适宜的生活，最重要的是，这些都不需要等待，都是可以立享的这些都不需要等待，都是可以立享的。二、审视客群1、三水市场主流客群、三水市场主流客群是以刚需刚改客户为主是以刚需刚改客户为主辅以部分投资客户辅以部分投资客户2、本案的户型产品和自身价值、本案的户型产品和自身价值可吸

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