1、江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划一、发展基础和面临形势（一）发展基础1、经济社会全面协调发展水平较高江苏省地处长三角，是我国经济社会人文事业最发达的区域之一，科技、教育、交通运输、通信等基础设施发达，区域创新能力连续 7 年保持全国第一，区位优势明显。江苏国民经济现代产业体系门类齐全，三次产业结构比例更趋合理，高新技术产业和战略性新兴产业发展迅速，开放型经济水平国内领先，城乡发展日趋协调。截止 2015 年末，全省三次产业增加值比例为 5.7 : 45.7 : 48.6，新型城镇化率达到 66.5%。2015 年全年实现地区生产总值 70116 亿元，居全国第二位，人均 GDP 超过8.2、8 万元，居全国各省（区）首位。较为完善的产业体系、雄厚的科技实力、良好的经济社会人文环境，为江苏住宅产业现代化发展提供了坚实的基础和较好的环境条件。2、住宅产业发展规模和水平领先全国“十二五”期间，江苏住宅建设和住宅产业快速发展，住宅开发投资完成额、销售面积、竣工面积连续多年稳居全国前列。 据统计， “十二五” 期间， 江苏累计完成住宅开发投资 25626亿元， 实现住宅销售 42055 万平方米， 竣工住宅面积达到 36937万平方米，上述三项指标数据连续多年稳居全国第一。以住宅产业为主体的房地产业，累计实现增加值 16369 亿元，占全省地区生产总值的 5%以上；实现房地产业税收收入 73、640 亿元，占全省地税收入的三分之一以上。截止 2015 年末，全省城镇居民人均住宅建筑面积为 39.62 平方米。3、住宅工业化开始健康起步“十二五”以来，江苏以国家住宅产业化基地企业为龙头，在苏南、苏中、苏北三大区域，相继培育了一批住宅部品构件材料生产工厂和模块住宅工业企业，积极探索在保障性住房和部分商品住宅项目中建设装配式住宅、模块住宅和集成房屋等，并积累了一定经验，住宅工业化迈入健康发展轨道。装配式建筑技术逐步成熟，部分企业建立了自己的 PC 工厂，梁、柱、楼板、楼梯、阳台等住宅部品开始在保障房项目中得到大量使用，整体装配式住宅初步实现规模化。江苏整体卫浴部品、模块住宅、集成房屋等集成度较高的住宅现代化生产技术、规模、市场占有率和工业化水平均居全国领先地位，产业化蓄势待发。4、住宅产业现代化试点示范项目数量位居全国前列“十二五”期间，江苏把争创国家和省住宅产业现代化试点示范项目作