1、江苏省“十三五”物业管理行业发展规划“十三五”时期是江苏率先全面建成小康社会的决胜阶段，是积极探索开启基本现代化建设新征程的重要阶段，也是推动建设“强富美高”新江苏的关键时期。根据江苏省国民经济和社会发展十三五规划纲要 ，结合江苏省“十三五”现代服务业发展规划 、 江苏省“十三五”住房城乡建设事业发展规划纲要 ， 制定本规划。本规划主要阐明“十三五”时期物业管理行业发展的指导思想、总体目标、主要任务和保障措施，是今后五年全省物业管理行业发展的纲领性文件。一、“十二五”江苏省物业管理发展情况（一）发展成就“十二五”期间，随着经济快速发展和人民生活水平不断提高，特别是 2013 年江苏省物业管理条2、例修订实施以来，各地各有关部门认真履行职责，严格落实有关规定，推进配套法规体系建设，强化物业服务市场监管，规范物业服务企业行为，增强物业服务行业自律，提升物业管理服务水平和覆盖面，各项工作取得了积极成效。1、物业管理法规体系不断完善。全省各地各有关部门认真贯彻落实物权法 、国务院物业管理条例等法律法规，及时细化相关规定，初步形成了以 2013 年修订的江苏省物业管理条例为主干，以江苏省物业服务收费管理办法 、 江苏省住宅专项维修资金管理办法等相关规定为支撑的物业管理法规体系，为培育市场、规范服务、引导行业健康发展提供了法律保障。南京、无锡等市出台地方物业管理条例，扬州、徐州等市制定物业管理办法3、。2、物业行业管理体制日趋健全。各地各有关部门严格履行行业监管职责，不断完善属地为主、部门联动的行政监管工作机制，大力整顿行业秩序，物业管理市场得到进一步规范。省住建厅切实加强行业指导，并按照“双随机”检查要求，不定期地开展物业服务行为专项检查。省物价局按照国家和省有关要求，积极指导各地建立科学合理的物业管理定价机制。各地积极探索建立健全部门协作、 齐抓共管的物业管理体制机制。 南京市明确 “市级抓宏观、区级抓企业、街道负责指导业主组织” ；泰州市明确“统筹协调在市、责任落实在区、工作推进在街道、问题化解在社区” ；宿迁市明确“市级指导、区负总责、街道主抓、社区参与”等，积极推动物业管理重心下移。3、培育市场方式不断创新。各级物业行政主管部门研究制定物业服务标准，通过物业服务标准化规范企业行为；开展物业管理示范项目评价活动，以典型示范引导企业提升服务水平；加强培训和继续教育，着力提高物业企