1、水岸国际工程售楼部监理规划编制审核xx 公司水岸国际项目监理部二零一零年九月目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理目标五、监理依据六、监理组织机构形式七、监理组织机构人员配备计划八、监理组织机构人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施一、工程概况1、本售楼部为(临时建筑）位于小区（凯乐.水岸国际）的东北角（城市绿化带内） 。北临栖凤路，东临陡岭路；2、本工程总建筑面积 533.4m,基底面积为 422.4m；3、本工程建筑层数为 2 层;局部为 1 层（2 层层高） 、建筑高度 7.750米；4、本工程结构形式为砖混结构,设计使用年限2、为 15 年,抗震设防烈度为 6 度；5、防火设计:此建筑为低层民用建筑，耐火等级为三级。二、监理工作范围承担水岸国际售楼部施工全过程的监理服务。三、监理工作内容1、学习设计图纸是否与施工现场实际情况相符；2、审核施工企业资质、人员资格；3、审核施工组织设计方案；4、参与施工单位技术交底；5、严格工程材料、设备、构配件进场报验和见证取样送检制度；6、严格要求施工单位按设计文件、国家规范标准组织施工；7、参与售楼部工程竣工验收。四、监理目标1、工程质量目标1符合设计文件规定、 建筑工程施工质量验收规范的合格标准；2达到建设单位与施工单位签订的合同约定的工程质量标准；2、工程进度目标满足工程施工承3、包合同约定的工期要求；3、工程成本目标3公平、 公正对完成合同内的工程及设计图纸内的工程量签证；4严格控制合同变更、设计变更；5各类经济签证必须结合施工承包合同及约定的定额，杜绝超越合同约定及定额规定的签证；4、安全生产目标杜绝伤亡事故，控制一般事故频率；5、协调目标当参与双方发生争议时及时与以协调，力争不出现向法院起诉或仲裁机构仲裁的情况。五、监理依据1、监理、施工合同及相关法律、法规；2、售楼部设计图纸；3、 建设工程强制性标准 ；4、 砌体结构设计规范 （GB50003-2001） ；5、 配筋砌体结构设计规范ISO96523；6、 混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）;7、 建筑工程施工质量验收规范 。六、监理组织机构形式根据项目工程特点，制定采用直线式监理组织机构如下：七、监理组织机构人员配备计划根据委托监理合同约定， 水岸国际工程在基坑支护阶段人员配备如下：姓名岗位