2019延安城洋房高层住宅商业项目展示区景观设计方案（141页）.pdf
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编号：252396
2022-01-10
141页
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1、延安城展示区及首开区景观方案设计目录前期分析展示区设计首开区设计010203Pre-analysisDisplay area designFirst opening area C O M T E N T S01前期分析Pre-analysis方塔水库南州河延河宝塔区人民政府宝塔区第二中学宝塔山烽火台遗址延安宝塔山景区日本工农学校旧址贝贝乐幼儿园4KM 公里生活4KM 公里生活5KM 公里生活延安市人民医院延安知新小学延安市宝塔区富乐幼儿园岭山寺塔摘星楼基地分析Base analysis项目位于延安市发展新区，距市政资源均有一定距离。距延安宝塔广场（待开业） 5KM， 距延安市政府 （延安新区）2、10KM，距宝塔区政府直线距离 4KM。距延安火车站直线 4KM，距延安新机场直线 13KM。市区人流来向为北侧，外部人流来向为西南侧。稀有自然水源方塔水库 / 红色历史人文基脉延安精神，便捷的生活配套 /巨大的市场潜力SITE基地现状分析Base status analysis地块展示中心整个场地南高北低，首开区场地东低西高，文旅小镇场地均低于场地高差。12332413SITE通过台地景观处理的形式体现塬的特质， 突出场地的地域性。方塔水库SITE嘉丰国际城黄篙洼住宅小区紫云嘉苑东区园丁小区百合花园周边竞品楼盘分析Competitive product analysis项目周边住宅配套成熟，3、开发年限较长，以满足刚需 /改善型住宅为主。市场开发潜力较大，缺乏个性鲜明，/ 主题明确，突出红色文旅文化基脉的新型综合社区。绿地山水天城（欧式）开发商：绿地集团延安置业有限公司建筑类别：板塔 结合 低层 多层 小高层设计理念：山水生态大盘嘉丰国际城（现代）开发商：嘉丰地产 ( 延安 ) 有限公司建筑类别：板楼 塔楼 板塔结合理念：打造延安 “ 生态居住区”鑫鑫家园（新古典）建筑类别：板楼 , 多层 , 小高层理念：自然生态居住区打造延安红色文旅城市中的独特地标，具有“功能”及美学 / 文脉传承的多重价值空间02展示区设计Display area designSITE236M周边现状分析Surrounding status analysis方塔水库文旅小镇规划道路文旅小镇 ( 大型生态停车场 )南区（首开区）主要人流方向方塔新区路展示中心位于整个基地的规划主入口，周边配套齐全，自然
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