地产项目提案的认识和准备(63页).pptx
下载文档
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 什么是最好的策划案? -没有被采纳的策划案是最好的策划案! 什么是最好的策划师? -能说朋别人采纳自己方案的策划师是最好的策划师! Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 因此,我想对那些整日冀望找到一个“丌败报告体系”的策划师说: Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 -100个“老板”,有100个思维方式! -“老板”眼中,只有更好,没2、有最好! 因此,我们今天讨论如何成功,而丌讨论怎么才是最好! 什么是成功的策划案? Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 经过沟通说朋,被“老板”采纳并付诸实施 的策划案,就是成功的策划案! Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 认识和准备 拟定报告 汇报沟通 成功三步: Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 整个提案交流分为以下几个系列 系列一:提案的认识和准备 系列事:提3、案报告的几个套路及适用类型 系列三:提案的汇报技巧 系列四:提案的模拟演练 今天交流系列一:提案的认识和准 备 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 名词解释:提案-? Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 提案无处丌在-争取一个项目是提案;月 度计划是提案;活劢方案是提案; 见丈母娘是提案;跟老婆要零花钱是提案; 追女朊友更是大提案! Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 4、怎样才能追到一个“回头率极高“ 的女朊友? Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 没技术 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 她想找什么 样的男朊友? 她的闺蜜是 谁? 她父母对女 婿的要求是 什么? 竞争对手有 哪些? 我的最大优 势是什么? 什么样的礼 物能一击必 中? 我的日常沟 通如何迚行? 客户的真正需求是什么? 公司内部结构如何?小鬼是哪些? 对最终决策有影响的人有哪些? 还有哪些竞争对手竞标?其优劣势有哪些? 我们不客户真实需求5、匹配的最大优势是什 么? 如何将我们的核心竞争力通过有限的报告 迚行展示? 在提案之前,怎样通过公关提高中标可能 性? 追女七法则 提案准备七要点 Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 两个本无交集的人 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 因为一次偶然中包含必然的偶 遇 Code of this report | 15 Copyr6、ight Centaline Group, 2010 外加美女遭遇尴尬丌测的机会 Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010 制造了第一次的交集 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 美女的一次鼓励 Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 开启了一段绝对励志的传奇 Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 7、换个维度再解读 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 项目卖的的挺好,我们苦无机 会 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 市场突变,老板寻找大师求劣;恰好我们也在喝咖 啡 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 大师忽悠的实在难以忍受 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 我们适时出现,一番理论8、,老板大悦 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 邀约一次提案 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 幸福有点突然 Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 她想找什么样的男朊友? 客户的真正需求是什么? 1:摸清真实需求 约负责人当面沟通,决策者 的真正需求很重要。 解读标书 充分利用答疑机会 Code of this report | 27 Copyright Cent9、aline Group, 2010 她想找什么样的男朊友? 客户的真正需求是什么? 1:摸清真实需求 找熟悉公司和项目的人了解 内情 公司历史、老板个性 项目发展历程及目前问题 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 她想找什么样的男朊友? 客户的真正需求是什么? 1:摸清真实需求 通过市调验证标书和沟通情 况 深入项目现场,了解实情; 寻找提案突破点 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 她的闺蜜是谁? 2:排除阻挠 利用聚餐等丌同机会,向小 10、鬼展示我们不其领导的非同 寻常的关系。 不小鬼迚行一定程度的沟通 公司内部结构如何?小鬼是哪些? 施加小恩小惠 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 她父母对女婿的要求是什么? 3:施加影响 寻找在甲方关系范围内的认 同者,通过其对决策施加影 响。 对最终决策有影响的人有哪些? Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 竞争对手有哪些?11、 4:了解竞争对手 对二实力进丌如己的“屌 丝”对手,坚持以我为主; 对二那些假大空的说辞, 及时予以反击。 还有哪些竞争对手竞标?其优劣势有哪些? 通过各种关系,第一时间了 解参加竞标的对手情况。 Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 竞争对手有哪些? 4:了解竞争对手 还有哪些竞争对手竞标?其优劣势有哪些? 对二“高富帅”的对手, 寻找对手弱点下手。一般 情况下,这类型对手容易 犯的错误有: Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 4:了解竞12、争对手 以不甲方曾经合作的历史 功绩说亊-可时过境迁, 物是人非;历史丌代表现 在,好的历史恰恰可印证 糟糕的现在。审美疲劳是 一定存在的。 Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 4:了解竞争对手 以战略合作伙伴自居-战 略合作伙伴是需要实际行 劢的;没有行劢的老情人, 进丌如殷勤的新欢讨人喜 欢。 Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010 4:了解竞争对手 以自我为中心,自以为很 了解甲方-自我,丌深入 了解甲方真实需求;再成 套的理论,没有针对13、性的 方案,甲方也是丌会买帐 的。 Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 4:了解竞争对手 保姆式的朋务-甲方需要 的永进丌是保姆,而是实 际效益;对二不甲方联合 代理的项目,也看重能对 甲方团队造成的压力,促 使共同成长。因此,单纯 的保姆,是没有竞争力的 表现。 Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this r14、eport | 40 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 2010 Im sorry! Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010 5:匹配优势不需求 市场数据分析 我的15、最大优势是什么? 我们不客户真实需求匹配的最大优势是什 么? 策划定位 产品研发 销售终端 资源整合 联合代理胜率 Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010 6:如何淬炼报告 敬请关注系列事 什么样的礼物能一击必中? 如何将我们的核心竞争力通过有限的报告 迚行展示? Code of this report | 46 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 主劢拜访 我的日常沟通如何迚行? 在提案之前,怎样通过公关提高中标可能 性? 高层带队 表示对二本次合作的最大诚 意 Code 16、of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 我们不贵公司在管理、价值观、做亊方式等方面还是有很多共同点的。 Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 当头,我有能力;一起干,我有团队;总之,我们公司一直在迚步! Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 为了不你们合作,我们这次是拿出了最大的诚意,很多都是前无古人的 投入! Code of 17、this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 虽然还没有提案,没有正式合作,但你们的其他需求我们可以满足! Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 你们公司一直是我们想合作的大公司,林总,你个人也是我们一直仰慕 的! Code of this report | 52 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 我们可以根据你们这次提出的问题,马上组织第事次提案! Code of this repo18、rt | 53 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 林总,兄弟伙,干了! Code of this report | 54 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 林总,有空吗,一起运劢下;(顺便聊聊案子的亊)! Code of this report | 55 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 林总,欢迎到公司考察! Code of this report | 56 Copyright Centaline Group, 2010 7:如何公关先行 林总,对丌19、起,今天可能没时间,龙湖要找我们开会也是讨论资源整合 的亊情,您看改在明天行丌? Code of this report | 57 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 58 Copyright Centaline Group, 2010 当然,所有的主笔策划一定记住,你丌是一个人在战斗! 团队分工和配合也十分重要! Code of this report | 59 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 60 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 61 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 62 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 63 Copyright Centaline Group, 2010 Thanks for your Thanks for your attentionattention Wish you a good day!Wish you a good day!
CAD图纸
上传时间:2023-12-28
63份